Гидроизоляция стен в квартире панельного дома

Обычная вода создаёт большие проблемы для жильцов домов или квартир. Вода прибывает из грунтов, после дождя в подвалы или течёт с потолка по стенам от неряшливых соседей, не следящих за собственной водопроводной и канализационной системами. Случается, что воды с первого взгляда нет, а распространяется плесень и грибок, что подтверждает наличие излишней влаги в стенах.

Эти случаи очень распространены, а во всём виновата ошибка при строительстве зданий. Раньше экономили на гидроизоляции необходимых мест дома. Нередко это происходит и сейчас. Такая экономия приводит к вышеперечисленным проблемам, с которыми люди мучаются годами.

Последствия разгерметизации фасадных швов

Первым сигналом нарушенной гидроизоляции служит «соляной» налет белого цвета на наружной отделке фасада. Появившиеся трещины способствуют попаданию влаги, которая приводит к неприятным последствиям, таким как:

1. Коррозия металлического каркаса в железобетонных конструкциях;
2. Потеря прочности каркаса и возникновение трещин;
3. Потеря теплоизоляционных свойств в жилых помещениях;
4. Появление протечек в стенах;
5. Промерзание швов в холодное время года;
6. Образованиеконденсата с внутренней стороны стены;
7. Возникновениекоричневыхвлажныхпятен на стенах и потолке;
8. Испорченныеобои и осыпание штукатурки;
9. Появлениеплесени, грибка и неприятного запаха.

Предотвратить ряд неприятных последствий поможет своевременная гидроизоляция фасадов многоквартирных домов. Процедура обеспечит надежную защиту от разрушений из-за проникновения воды, повысит теплоизоляционные свойства стен, цоколя, кровли. А также снизит уровень влажности и минимизирует вероятность образования грибков и бактерий в помещениях.

Преимущества проведения гидроизоляционных работ

Гидроизоляция стен в квартирах или в частных домах – это необходимость, экономить на которой не стоит, тем более что у нее существует масса преимуществ, особенно если речь идет о проникающей изоляции:

Схема проникающей гидроизоляции.

1. Такой вид изоляции не подвержен износу, а потому защитить стены и дом от проникновения влаги он может на очень длительное время.
2. Проникающая гидроизоляция предотвращает появление трещин и «залечивает» те, которые уже появились на стенах здания. Она особенно необходима в период ремонта, в процессе реставрации сооружений и жилых помещений.
3. Экономия средств и времени на преодоление всех последствий проникновения влаги в дом.
4. Комфортные условия проживания в квартире или доме без плесени и грибка.
5. Возможность провести гидроизоляцию не только панелей, но и межпанельных стыков в многоквартирных домах.
6. Увеличение срока эксплуатации здания в несколько раз.
7. Своевременное проведение гидроизоляции – это залог более качественных ремонтных и строительных работ в целом.

Если ваш дом построен из кирпича, то гидроизоляцию проводить просто необходимо на раннем этапе строительства, однако делать это следует максимально аккуратно. Дело в том, что кирпичная стена – это пористая структура, которая может постепенно впитывать влагу и наполняться ею. Защитить кирпичные здания – ваша основная задача. Сделать это можно с помощью слоя гидроизоляционных материалов, нанесенных внутри и снаружи. Это обеспечит максимальную защиту здания от влаги, плесени и грибка, особенно когда речь идет о жилом доме.

Монтаж гидроизоляции на стены

Независимо от того, каким методом осуществляется гидроизоляция внутренних стен, делается она на этапе строительства дома или в масштабе ремонтно-восстановительных работ, производить ее необходимо комплексно. Другими словами, в нее должна входить не только изоляция стен, но и пола с потолком. Только так можно будет с уверенностью утверждать, что помещение защищено от влаги. Тем не менее, рассмотрим вопрос именно о гидроизоляции стен в квартире панельного дома. Поскольку различий между монтажом гидроизоляции на стены комнаты, подвала или балкона немного, данные манипуляции мы рассмотрим в контексте нанесения материала на вертикальную поверхность.

Перед началом работ поверхность необходимо подготовить. Для этого с поверхности стены удаляются все загрязнения и неровности. Старые обои и краска также снимаются. Если на поверхности находится плохо держащаяся штукатурка, ее удаляют вплоть до строительного материала. Для этого используют металлическую щетку. Затем стену выравнивают при помощи штукатурки. В случае если слой штукатурки выходит слишком толстым, применяют армирующую сетку, зафиксированную на стене. Швы и щели расширяются (для более надежного сцепления), после чего замазываются влагоизолирующим раствором. Важно добиться максимально ровного основания. Для этого с поверхности срезают все выступы и бугорки.

Особое внимание на этапе подготовки необходимо уделить углам между стенами, поскольку там чаще всего проходят швы стыков строительных материалов. Для того чтобы дополнительно защитить уязвимые места их заклеивают особой гидроизоляционной лентой. Как вариант, углы между стенами замазывают мастикой. Устранив все возможные места протечек, приступают к грунтовке поверхности. Она необходима для того, чтобы гидроизоляция лучше схватилась с поверхностью стены. Праймер для грунтования поверхности подбирается индивидуально под ту или иную влагозащиту. Чаще всего, необходимый праймер указан на упаковке гидроизоляции.

Гидроизоляция при помощи профилированной мембраны ↑

Гидроизоляционная мембрана имеет множество достоинств: она служит до 50 лет, устойчива к воздействию ультрафиолета, безопасна для людей и окружающей среды, сохраняет эластичность при смене температур. Кроме этого, она не подвержена коррозии, устойчива к химическим элементам и прекрасно противостоит механическим повреждениям. Это достаточно экономичный способ, не требует трудозатратных бетонных работ. Простая процедура монтажа позволяет выполнять работу быстро и качественно, особенно в процессе ремонтных работ.

И еще один нюанс : Рулонные пленки чаще всего используют для кровельных работ и устранения избыточной влаги в подвальных помещениях. Гидроизоляция стен в квартире (в ванных, туалетах, душевых) проводится жидкой мембраной–эластомером. Бесшовный эластичный и долговечный слой получается при нанесении мастики кистями или валиком на бетон или штукатурку под гипсовые панели, ДСП или кафельную плитку. Пример жидкой мембраны: ISOMAT SL 17 .

Сырые стены и плесень на стенах

Борьбу с сыростью на стенах нужно начинать при строительстве дома и устройства горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Сырость на стенах в квартире является причиной неприятных запахов и темных пятен плесени на обоях. Сырость на стенах ведет к разрушению самой стены и появлению болезнетворных микроорганизмов и грибков.

Борьба с сыростью на стенах не всегда легкое занятие. Для устранения сырости на стенах в квартире нужно определить источник влаги. В общем случае возможны две причины возникновения сырости:

1. Сырость проникает в квартиру из внешней среды.
2. Сырость на стенах возникает в результате конденсации влаги из воздуха в самой квартире (доме).

Каждая из названных причин сырости и плесени на стенах решается своими методами, но в любом случае это связано с устранением источника влаги. Прежде чем искать причину появления сырости и плесени на стенах, нужно проанализировать, когда она появилась (зимой, после дождей, после ремонта дома или крыши, после установки металлопластиковых окон и т.д.). Только после анализа причин можно поставить правильный диагноз.

Рассмотрим возможные причины проникновения влаги из внешней среды, с улицы:

1. Протекает крыша.
2. Протекают изоляционные швы в панельном доме.
3. Влагу пропускает гигроскопичная стена или трещина в стене. Для восстановления поверхности стены, придется удалить рыхлую штукатурку, оштукатурить заново, покрыть стену гидроизоляционной грунтовкой и мастикой, окрасить фасадной краской (закрыть вагононкой, сайдингом). Трещины в стене можно задуть монтажной пеной и сверху заштукатурить.
4. Влага проникает через плохую гидроизоляцию фундамента или ее отсутствие.

Восстановить гидроизоляцию между фундаментом и несущей стеной очень сложная задача. Поэтому проще прокопать траншею вокруг дома на глубину не менее глубины фундамента, выровнять стену фундамента и цоколя, если это возможно. Восстановить штукатурку, если она была или оштукатурить заново. Заполнить все неровности в фундаменте и цоколе цементным раствором. После полного просыхания раствора можно пропитать фундамент и цоколь гидроизоляционными грунтовками и покрыть мастиками или наклеить на битумную мастику рубероид или рубемаст. В продаже есть множество гидроизолирующих грунтовок и мастик отечественного и импортного производства. Выкопанную траншею можно засыпать жирной глиной, т.е. сделать глиняный замок. Глина тщательно трамбуется послойно. Сверху делают бетонную отмостку. Для частного дома может быть полезен дренаж или отвод воды от дома траншеей в вырытый колодец.

1. Плохая система водоотведения с крыши.

Вода может затекать из-за дефекта водосточной трубы или с соседней крыши. Воду с соседней крыши нужно отводить желобами.

1. Влага может проникать из подвального помещения.

Для устранения влаги из подвального помещения нужно делать вытяжную вентиляцию. Возможно даже принудительную с использованием вентиляторов. Нужно внимательно осмотреть отмостку по периметру дома и восстановить ее герметичность. Не исключено, что отмостку придется полностью переделать.

1. Сырость и плесень на стенах может возникать из-за мостиков холода.

Другими словами, в стене могут находиться предметы с хорошей теплопроводностью (металлическая арматура, длинные крепления спутниковой антенны и др.). Мостиками холода зимой могут служить плохо изолированные швы панельного дома или отверстия под розетки на наружной стене.

1. Если водяные или канализационные трубы проходят в стенах, то эти трубы могут протекать или отпотевать, вызывая сырость и плесень на стенах.

В таком случае поможет только замена труб и их теплоизоляция.

Конденсация влаги из воздуха квартиры может быть причиной отпотевания стен и появления плесени.

Влага и плесень на стенах в квартире может появляться при замене деревянных окон на стеклопакеты. Стеклопластиковые пакеты, в отличие от деревянных окон, герметичны и в квартире изменяются условия воздухообмена, который ранее осуществлялся через щели деревянных окон. Для решения проблемы сырости стен нужно использовать проветривание помещений и системы кондиционирования. Сырость на стенах в том случае можно устранить за счет повышения температуры в квартире за счет дополнительного отопления, если такая температура воздуха не будет вызывать дискомфорт в помещении.

Причиной сырости и плесени стены вокруг окна может быть недостаточная обработка монтажной пеной по периметру установленного стеклопакета. Конденсация влаги в самой квартире возможно в бетонных домах. Для устранения сырости стены в этих случаях может помочь утепление стен квартиры. Лучше всего наружное утепление

Сайт «Строительство и ремонт дома своими руками» работает на WordPress

Гидроизоляция стен при сооружении здания

При сооружении любого здания должна быть сделана не только гидроизоляция стен, но гидроизоляция крыши и подвалов, если таковые имеются. Правильно проведенные гидроизоляционные работы и высококачественные гидроизоляционные материалы помогут создать комфортную атмосферу внутри здания.
При строительстве нового здания или реконструкции уже существующего дома необходимо еще на этапе проведения проектных работ просчитать и заложить в смету такие статьи как: гидроизоляция стен, кровли и остальных участков помещения.

Многие строительные материалы, имеющие высокий уровень механической прочности и устойчивости к температурным изменениям, теряют все свои свойства под воздействием влаги.
Поэтому гидроизоляция стен и остальных конструкций здания так важна. Очень важно при проведении гидроизоляции стен тщательно соблюдать технологии при работе в помещениях, которые чаще всего контактируют с влажной средой. Гидроизоляция стен необходима в помещениях с повышенной влажность: кухни, ванные комнаты, бассейны и сауны, подвалы, подземные парковки и гаражи. Гидроизоляция ванной убережет вас от затопления и проблем с соседями.

Проведение гидроизоляции стен дома необходимо как в частных, так и в панельных домах. Каменная или кирпичная кладка обладают возможность пропускать и поглощать влагу. По этой причине каменные и кирпичные конструкции, соприкасающиеся с грунтом, могут подвергаться водонасыщению. Через кладку влага попадает в подвалы и может проникать по стенам выше, в помещения и комнаты всех этажей здания, создавая сырость и дискомфортную атмосферу в помещениях. Поэтому должны проводиться такие работы как: гидроизоляция фундаментов, гидроизоляция стен и прочих конструкций здания.
Нужно окрашивать или оклеивать все поверхности гидроизоляционными материалами. В качестве гидроизоляции может также использоваться цементная смесь, с особыми добавками, или асфальтная штукатурка. Наиболее надежна для обеспечения гидроизоляции стен проникающая гидроизоляция Пенетрон. Чтобы защитить стены и все здание в целом проводят гидроизоляцию фундамента. В домах, где нет подвала, гидроизоляцию делают в цокольных помещениях.

Гидроизоляция стен и фундамента необходима для защиты здания от появления трещин. Во время сезонных осадков каменные конструкции через поры в бетоне напитываются влагой, и при низких температурах влага замерзает, расширяется, таким образом, образуются трещины.
По этой причине крайне необходима защита зданий и гидроизоляция стен и фундамента от почвенной влаги и осадков. Высокий уровень влажности в помещениях может отрицательно повлиять на здоровье человека. Во влажном теплом воздухе размножаются болезнетворные организмы и бактерии, в углах помещений могут развиваться плесени и грибковые наросты. Поэтому крайне важна гидроизоляция стен, особенно в помещениях с высоким уровнем влажности. В квартирах это: кухни, ванные комнаты и санузлы. В частных домах и коттеджах может потребоваться гидроизоляция стен для подвала, гаражей, саун, бань или бассейнов. Стены каждого здания ежедневно подвергаются воздействиям внешней среды: атмосферным осадкам, ветрам. Влага, содержащаяся в воздухе, под воздействием разности температур оседает на стенах зданий в виде конденсата. Одной из важных задач являет предотвращение попадания влаги внутрь здания, в помещения. Для этого и проводится гидроизоляция стен.

Купить материалы системы Пенетрон для гидроизоляции стен

Гидроизоляция стен в различных типах помещений

В высотных панельных домах необходимо проводить не только гидроизоляцию стен, но также стоит особое внимание уделить межпанельным стыкам. В домах, построенных по такой технологии — это одно из самых слабых мест, и по прошествии нескольких лет эксплуатации здания, необходимо проводить ремонтные профилактические работы по уплотнению и укреплению стыков. Гидроизоляция стен может осуществляться несколькими способами. Возможно создание изоляционного слоя между покрытием стен и несущими конструкциями здания, возможно включение гидроизоляционных добавок в бетонную смесь. При строительстве зданий из бетонных конструкций стоит особое внимание обращать на гидроизоляцию швов.

Для регионов с влажным климатом необходима не только тщательная гидроизоляция стен, но и всех подземных помещений жилых зданий и частных домов: гаражей, подвалов, погребов. Для производственных зданий и коммерческой недвижимости подземные помещения могут использоваться в качестве подсобок или складов. Гидроизоляция стен и фундамента уменьшит величину влажности в таких помещениях и влияние грунтовых вод.
Ранее строительные материалы не могли обеспечить достаточный уровень защиты здания от влаги, но сегодняшний рынок отечественный и импортный рынок имеет широкий ассортимент гидроизоляционных материалов.

С их помощью можно качественно произвести гидроизоляцию стен и устранить все дефекты и недостатки, допущенные при строительстве здания. Гидроизоляция стен поможет решить проблему «плачущих» стен в гаражах и подвальных помещениях. После проведения таких работ воздух в этих помещениях станет суше, и их можно будет использовать по прямому назначению, избежать грибковых поражений стен. Гидроизоляция стен, фундамента, кровли занятие не из легких, поэтому лучше всего продумывать и планировать его еще на начальных этапах строительства или реконструкции. Гидроизоляция стен и конструкций уже существующего и эксплуатируемого здания будет стоить довольно дорого, потому как проводимые работы будут сложнее.
Гидроизоляция стен в таких проблемных помещениях как: ванные комнаты, кухни, сауны должна выполняться с помощью материалов для проникающей гидроизоляции. С течением времени и под воздействием негативных факторов окружающей среды происходит разрушение любых конструкций, появляются деформации, трещины и дефекты.
Поэтому крайне необходима качественная, безопасная, надежная гидроизоляция стен, ведь это высокоэффективная защита от влаги, которая не потеряет своих свойств под воздействием окружающей среды, отрицательных температур и прочих особенностей климата и территориального расположения здания.
Оптимальным решением будет заранее провести работы по гидроизоляции стен сооружения. Гидроизоляция бетонных и кирпичных стен, выполненная заблаговременно, будет более надежной, безопасной и минимально затратной с финансовой точки зрения.Влага не должна проникать в здание через крышу, стены, фундамент, подвальные и полуподвальные помещения.

Правильно сделанная гидроизоляция стен и остальных конструкций здания позволит значительно увеличить сроки эксплуатации недвижимости. Выбрать гидроизоляционные материалы самостоятельно достаточно трудно.

Следует помнить, что качественная гидроизоляция фундаментов и стен, особенно выполненная материалами для проникающей гидроизоляции Пенетрон, обеспечит комфорт и надежность Вашего дома.

Порядок выполнения работ

После того как вы подготовили помещение к дальнейшим работам, его необходимо основательно просушить. Дальше можете проводить гидроизоляцию деревянного пола в ванной комнате. Перед работой решите, будете ли вы все делать самостоятельно или обратитесь к специалистам.

Первым делом на поверхность монтируют лаги и укладывают утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата или керамзит. Его покрывают влагостойкой фанерой, которую закрепляют саморезами. Следующим этапом будет подготовка гидроизоляционного материала – вы подготавливаете состав или нарезаете рулоны на необходимую длину. Смесь укладываем на основание, рулонные полоски приклеиваем. Материал должен заходить на стены на высоту 15-20 см, чтобы образовалось своеобразное «корыто», в случае протечки оно удержит жидкость. Гидроизоляцию укладывают перпендикулярно.

По завершении работы необходимо все тщательно просушить. Затем можно проводить чистовую отделку – укладывать плитку, наклеивать панели ПВХ или использовать какой другой материал на ваш вкус. Все зависит от ваших финансовых возможностей.

После проведения всех работ стоит дать комнате подсохнуть

Формирование стоимости услуги

Подорожание коммунальных платежей сделало актуальным необходимость наружного утепления квартир в панельных домах – цена за оказанную услугу окупается уже за первые зимние месяцы. Расценки на услугу смотрите в прайс листе на сайте. Конечная стоимость зависит от:

• выбранного материала:
• цены работы за кв. м;
• этажности;
• площади.

Сделать заказ услуги можно разными способами: на сайте сервиса «Тандем» онлайн или по телефону в Сыктывкаре. Заявка обрабатывается максимально быстро, независимо от формы подачи. Всегда можно позвонить и получить бесплатную консультацию, узнать цены. С нашими мастерами вы забудете о стуже за окном, у вас будет тепло и уютно. Предоставляем гарантию на оказанные услуги.