1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гидроизоляция чердака над квартирой

Гидроизоляция чердака над квартирой

Стойка для струбцин

Sano опубликовал запись блога в Мастерская мечты, 21 июля, 2019 , запись блога

Струбцины, обязательный инструмент в мастерской.

Есть поговорка что струбцин много не бывает, аксиома даже.

Об струбцинах потом, а сейчас об их удобном хранение.

Вообще хранить их проще простого, закинул под верстак и лежат они там, прокатывало такое, пока их было мало.

Пароизоляция и влаговетрозащита для холодного чердака: основы применения и монтажа

Пароизоляция потолка в домах с холодным чердаком считается важнейшим строительным этапом. Пароизоляционные компоненты, не пропускают влагу, не допускают возникновения конденсата на опорных конструкциях, защищают утеплитель от появления микроорганизмов, плесени. Установка этой системы оберегает стройматериалы от губительных для неё процессов, приводящих к постепенному разрушению конструкций. В данном материале мы подробно разберём как правильно укладывать изоляцию и влаговетрозащиту на чердачное перекрытие.

Значение пароизоляции в строительстве дома

Роль изоляции от влаги в жилых домах, нельзя переоценить. В повседневной жизни воздух в комнатах постоянно насыщается водяными парами. Это влага от приготовления еды, работающего душа, испарения от тела человека и от его дыхания. Весь этот воздух с мельчайшими взвесями воды не исчезает бесследно. Он впитывается в перегородки и утеплитель стен и потолка дома, что приводит к ухудшению свойств материалов, из которых они изготовлены.

Наглядная схема работы утеплённого и неутеплённого чердака

На большей части территории нашей страны преобладает холодный климат, поэтому почти все время в домах приходится поддерживать высокую температуру. Теплый, влажный воздух из помещений перемещается, согласно законам физики, в окружающую среду. Но на пути у него возникают строительные перекрытия: потолок и кровля. Чтобы испаряющаяся влага не задерживалась и не осаждалась на конструкциях, их нужно защищать специальным образом.

Если изначально пароизоляция была смонтирована верно, процесс перемещения воздуха во внешнюю среду не нанесет строению никакого ущерба. Но если технология была нарушены, излишек влаги в доме грозит ему быстрым остыванием, особенно в зимнее время, а также сыростью в комнатах. Результатом может стать потребность в капитальном ремонте всего сооружения.

Зачем делать пароизоляцию на чердаке

Сам холодный чердак состоит из крыши с двумя скатами, которая снаружи обшивается кровельным материалом, а также перекрытия с утеплителем, отделяющим чердак от жилых комнат. Обязательно оборудование чердачного пространства вентиляционными окнами — они препятствуют конденсации влаги.

Особенностия обустройства перекрытия слоем пароизоляции

Чердачный пол одновременно является потолком комнаты, расположенной ниже. Когда на улице холодно, на чердаке температура тоже понижается, а в помещении она остается прежней. Из-за этой разницы верх чердачного перекрытия бывает холодным, а низ — теплым. Так появляется конденсат. Чтобы влага не попадала в перекрытие, оно покрывается специальным защитным влагонепроницаемым материалом.

Пароизоляцию устанавливают на любую основу перекрытия. При строительстве перекрытия утепляют стекловолокном (стекловатой), особыми матами (например, плиты изовера) или рассыпной теплоизоляцией. Утеплению подлежат все конструктивные элементы (сохраняются лишь вентиляционные отверстия). Данный материал не пропускает теплый воздух, сохраняя его в помещении. Благодаря этому можно уменьшить обогрев и сэкономить на отоплении.

Как защитить чердачное перекрытие от влаги

Теплоизоляция по своей структуре представляет многослойный пирог. Один из его слоев — это пароизоляционная пленка, которая должна не допустить проникновения влаги в конструкции сооружения.

Чтобы защитить утеплитель от испарений, пароизоляционную пленку устанавливают перед утеплительным слоем (со стороны жилых комнат). Паропроницаемость пленки должна превосходить аналогичные данные у теплоизоляции — это позволит быстро выводить влагу, попавшую через защиту в утеплитель.

Результат воздействия воды на элементы перекрытия

На потолке пароизоляцию укладывают, если предполагают, что чердак будет неотапливаемым. Все остальное пространство не подлежит утеплению, т.к. оно нежилое. Но защита скатов и стропил необходима, это:

  • гидроизоляция — для устранения внешних влияний с улицы.
  • естественная вентиляция — от конденсата, появляющегося из-за разницы температур на улице и в доме. По нормативам общая площадь всех вентиляционных отверстий должна быть не менее 1/300 от площади перекрытия или проекции крыши (в горизонтали). Если вентиляция устроена правильно, зимой разница в температурных показателях на чердаке и на улице будет не более 5−6 градусов.

Правила установки пароизоляции и вентиляции для холодной кровли

Устанавливать пароизоляцию холодного чердака на скатах кровли не нужно. Для устройства гидроизоляции холодной кровли не подходят пленки из полиэтилена и полипропилена, а также рубероид и пергамин. Эти материалы удерживают насыщенный паром воздух, что приводит к появлению сырости и конденсата с внутренней стороны пленки.

Холодная кровля из профнастила может вентилироваться через конек: благодаря контрбрешетке воздух проходит сквозь покрытие кровли через карнизный свес наружу.

Вариант устройства пароизоляции в деревянном перекрытии

Для хорошей вентиляции всегда рекомендуется делать контрбрешетку — небольшой зазор между пленкой и обрешеткой.

На холодном чердаке обязательно должны быть правильно расположенные слуховые окна — для полноценного проветривания пространства. Если чердак очень большой, то система дополняется принудительной вытяжкой.

Система вентиляции — обязательное дополнение к пароизоляции

Возможность утепления холодного чердака в перспективе

Если холодную кровлю предполагается утеплить и переделать в комнату для проживания, при создании гидроизоляции нужно взять не перфорированную пленку, а специальную мембрану. Причина в том, что к пленке нельзя без зазора присоединить утеплитель — если это сделать, она станет пропускать влагу. Чтобы этого не произошло, нужно оставлять небольшую щель (в 5 см).

С мембранами такого не происходит, их без проблем можно класть на утеплитель, а еще они до 10 см уменьшают толщину кровельного пирога. Из минусов — высокая цена.

Переделанная кровля не нуждается в пароизляции, т.к. влага не будет скапливаться в утеплителе, а спокойно уйдет в атмосферу через мембрану или пленку.

Особенности создания пароизоляционного барьера

При создании пароизоляционного барьера чердачных перекрытий нужно выбирать материалы с минимальной паропропроницаемостью (объем испарений на единицу площади — мг/м.кв). Данный показатель указывается на всех строительных материалах.

Предпочтение отдается материалам с параметрами ноль или чуть больше, но обязательно меньше, чем у теплоизоляции.

Общий порядок укладки пароизоляции таков:

  • сначала материалы с минимальной паропроницаемостью;
  • затем, по мере увеличения данного показателя — все остальные.

А при утеплении чердака по балкам в деревянном перекрытии (если смотреть из комнаты):

Пароизолянт — пергамин, мембрана, пленка. Кладется на перекрытия при строительстве. А при ремонте — закрепляется рейками на комнатный потолок.

Теплоизоляционный слой. Кладется между балками; иногда — на перекрытия. Для холодного чердака не предусматривается гидроизоляция и ветрозащита (от ветра потолочное перекрытие защищает кровля).

Гидроизоляционный слой — мембрана или полиэтилен; прокладывается только если чердачное помещение планируется обживать. Кладется под настил или напольное покрытие. Если чердак будет нежилым, гидроизоляцию делают на скатах крыши — для защиты от дождя и снега.

Процесс монтажа пароизоляции по балкам перекрытия на чердаке

Нельзя забывать и о необходимости создания системы трапов, позволяющих ремонтировать и обслуживать кровлю (например, не допускать слеживания утеплителя, ухудшающего его функции). Их кладут на лаги — при использовании теплоизоляции в рулонах или плитках. Либо ставят на столбики — если теплоизоляция насыпная.

Порядок и советы по установке паробарьера

Защитный пароизоляционный материал нужно укладывать правильно: свободно, с нахлестом (в соответствии с инструкцией) на стены и с охватом всех конструктивных элементов чердака — балок, отсеков, ячеек, углов, потолка изнутри (во время ремонта для улучшения изоляции). Поэтому выкраивать материал нужно с запасом. При необходимости полосы материала, можно склеивать между собой армированным, а фольгированные изолянты — аналогичным скотчем (стыки желательно делать на лагах). Закреплять пленку нужно тонкими рейками — для лучшей фиксации и защиты от повреждений.

Укладывают материал после предварительной подготовки: при использовании в конструкции древесины, прокладывается утеплитель, а затем потолочный пароизолятор. При совпадении высоты лаг и толщины утеплителя, кладется контробрешетка. Пароизоляция для деревянных потолочных перекрытий под чердаком должны быть сплошной, чтобы не пропускать влагу.

Воздушный зазор между утеплителем обязателен

При использовании бетона в перекрытиях или на плоской кровле, сначала ставится гидроизоляция, а затем обрешетка (её высота должна обеспечивать свободную вентиляцию, а монтажный шаг — быть уже на несколько сантиметров, чем теплоизолятор).

Видео: пример укладки пароизоляции для крыши холодного чердака

Какую пароизоляцию выбрать. Плюсы и минусы разных материалов

Выбор правильного пароизоляционного материала очень важен, поскольку от него, и от его сочетания с утеплителем, зависит эффективность теплоизоляционного пирога.

В давние времена такую роль выполняла глина, смешанная с почвой и растениями (торфом, стружками, опилками, листвой и т. д. ). Она защищала перекрытия от температурных перепадов.

Современные паро- и теплоизоляторы позволяют произвести процедуры по их укладке быстрее и проще. Но, по мнению профессионалов, часто уступают по своим качествам старым материалам.

Читать еще:  Гидроизоляция плит перекрытия под стяжку

Виды современной пароизоляции

Пергамин — недорогой вариант (показатель 70 мг/м.кв в сут.) для бытовых сооружений со стабильным уровнем влажности. Плюс — отлично препятствует прохождению влаги, а минус — низкая проводимость воздуха.

Полипропиленовые или полиэтиленовые пленки (часто армированные; 3−5 мг/м.кв в сут.). Этот материал хорошо переносит температурные колебания; устойчив к физическому воздействию и ультрафиолету. Идеален для деревянных конструкций. Полиэтилен подходит для теплых регионов страны: при низких температурах он быстро утрачивает свои свойства. Минус полиэтилена — легко рвется, поэтому его тяжело укладывать.

Полиэтиленовая плёнка — самый простой вид плёночной пароизоляции

Полипропиленовая пленка более крепкая, чем полиэтилен; может выпускаться с добавками вискозы и целлюлозы, что делает её прочнее и гигроскопичнее. Минус — при её установке обязательна хорошая вентиляция помещения, иначе, скапливающаяся на изоляторе вода, не сможет испаряться.

Полипропиленовая плёнка — более практичный вид пароизоляции для чердака

Мембраны, имеющие оболочку из фольги (0,04−2,55 мг/м.кв в сут.) — вариант для домов с высокой влажностью и частыми сменами температуры (бани, бассейны и т. д. ). Выдерживают высокие температуры и хорошо препятствуют прохождению пара.

Мембрана — самый современный вид пароизоляции

  • Крафт-бумага:
    • фольгированная — проста в укладке, но не устойчива к воздействию микроорганизмов; плохие гигроскопические показатели.
    • с лавсановым покрытием — очень высокие температурные показатели (идеальна для саун и бань), но плохо переносит воздействие моющих химических препаратов.
  • Стеклоткань с оболочкой из фольги — считается лучшим из материалов; минус — высокая стоимость.

Противконденсатные диффузионные мембраны (3−15 мг/м. кв в сут.) — новинка в пароизоляции; установка возможна с любой стороны теплоизоляционного слоя. Материал двухсторонний: шершавая сторона укладывается к идущему воздушному пару, гладкая — не допускает воду внутрь.

Все мембранные пароизоляторы способны пропускать влажный воздух только в одну сторону, что обеспечивает быстрый отток воды и хороший воздухообмен во всем помещении. При установке мембран также обязательна хорошая вентиляция.

Жидкие пароизоляционные материалы — лаки и мастики. После нанесения образуют пленку, удерживающую воду, но пропускающую воздух. Плюс — практически сводит на нет возможность появления плесени или грибка. Минус — не все средства, в силу их состава, можно использовать в жилых домах.

Современные новые ЛКМ — аналог лаков и мастик, обладающее сходными с ними свойствами; используется для пароизоляции потолка со стороны холодного чердака или плоской крыши.

Таблица. Сравнительные характеристики популярных марок пароизоляции

Пoчeмy вoзникaют oпaceния пpи пoкyпкe квapтиp нa пocлeднeм этaжe?

Cтoит ли пoкyпaть квapтиpy нa пocлeднeм этaжe? Oднoзнaчнo oтвeтить нa этoт вoпpoc «дa» или «нeт» нeвoзмoжнo. Нyжнo paccмaтpивaть ocoбeннocти кaждoй oтдeльнo взятoй квapтиpы. Oпиpaтьcя пpи этoм нeoбxoдимo тoлькo нa coбcтвeнныe пpeдпoчтeния и пoтpeбнocти члeнoв cвoeй ceмьи. B кaждoм кoнкpeтнoм cлyчae имeютcя cвoи пpeимyщecтвa и cвoи нeдocтaтки. Чeм плox пocлeдний этaж и пoчeмy нe пoкyпaют квapтиpы нa пocлeднeм этaжe? Эти вoпpocы вoзникaют чaщe вceгo.

Пocлeдниe этaжи пpинятo cчитaть «плoxими» пo cтapoй coвeтcкoй пpивычкe. Macштaбнoe cтpoитeльcтвo «xpyщeвoк», пaнeльныx и киpпичныx дeвятиэтaжeк пpишлocь нa шecтидecятыe-ceмидecятыe гoды пpoшлoгo cтoлeтия. Oнo былo cвязaнo c peзким pocтoм мнoгиx oтpacлeй пpoмышлeннocти и нeoбxoдимocтью paзмeщeния в гopoдax бoльшoгo кoличecтвa людeй. B paмкax гocyдapcтвeннoй пpoгpaммы в кopoткиe cpoки былo cпpoeктиpoвaнo и вoзвeдeнo бoльшинcтвo здaний, в кoтopыx люди живyт и пo ceй дeнь. Пpи cтpoитeльcтвe пo пpичинe дeфицитa вpeмeни и cpeдcтв были yпyщeны мнoгиe дeтaли и нe пpeдycмoтpeны пoбoчныe эффeкты. Cpoки cлyжбы здaний нe бeзгpaничны и нa ceгoдняшний дeнь жить в тaкиx дoмax cтaлo дeйcтвитeльнo нeyдoбнo.

Изнocившиecя пpoтeкaющиe кpыши, кpивизнa cтeн, нepoвныe пoтoлки, тpeщины в фyндaмeнтax, зaбивaющиecя мycopoпpoвoды, пocтoяннo лoмaющиecя лифты — вce этo ближe к вocьмидecятым-дeвянocтым гoдaм cтaлo oбщeй пpoблeмoй пoчти вcex житeлeй нaшeй oгpoмнoй cтpaны. Toгдa нaчaлocь экcпepимeнтaльнoe cтpoитeльcтвo выcoтныx дoмoв c yлyчшeннoй плaниpoвкoй квapтиp, пpoeкты cтaли бoлee coвepшeнными.

Чyть пoзжe, oднoвpeмeннo c ввeдeниeм нoвыx тexнoлoгий, peвoлюциями в пpoизвoдcтвe cтpoитeльныx мaтepиaлoв, бypным paзвитиeм элeктpoники и пpимeнeниeм oпытa дpyгиx cтpaн, нaчaли вoзвoдитьcя дoмa нoвoгo типa. Кoмпaктныe двyx-, тpex-пoдъeздныe выcoтки, oбopyдoвaнныe cкopocтными лифтaми paзличнoгo нaзнaчeния, дoпoлнитeльными пoмeщeниями, пepexoдaми мeждy ними, c пoдзeмными гapaжaми и oxpaняeмыми пpилeгaющими тeppитopиями. Нoвыe вepcии жилья тeпepь coздaютcя нe тoлькo c цeлью мaccoвoгo зaceлeния, нo и для бoльшeгo кoмфopтa, yдoбcтвa и бeзoпacнocти чeлoвeкa, живyщeгo в нe caмoй дpyжeлюбнoй гopoдcкoй cpeдe.

Ocoбoe внимaниe cтaлo yдeлятьcя в пepвyю oчepeдь пocлeдним этaжaм тaкиx здaний и, пoмня o пpoшлыx пpoблeмax, пpoeктиpoвщики нaшли пpocтoe и гeниaльнoe peшeниe. Этим peшeниeм cтaли тexничecкиe этaжи.

Гидроизоляция любого помещения начинается с работы над качеством основания. Как бы герметично не были устроены вводы труб в перекрытии и проработаны межплитные швы, если железобетонная плита имеет дефекты в виде трещин и пустот, вода неизбежно найдет выход через них. Таким образом, обязательным этапом является мелкий ремонт бетонного основания. Трещины расшиваются (нарезается штраба) для увеличения площади соприкосновения с ремонтным составом, локальные участки оконтуриваются. По подготовленному основанию устраивается стяжка из высокопрочного безусадочного ремонтного состава, содержащего полимерную фибру и имеющего высокий показатель адгезии (сцепления) с бетонным основанием. Такая стяжка уже сама по себе будет являться барьером для влаги, поскольку не растрескивается, не подвергается усадке. Швы примыкания стяжки к стене герметизируются специальной гидроизоляционной лентой. При помощи ленты или эластичных гидроизоляционных манжет производится герметизация узлов ввода труб в плите пола. Также стыки и швы допустимо скруглить при помощи ремонтного состава (если это допускает производимая впоследствии отделка), что обеспечит дополнительное усиление слабых мест, кроме того, подготовит швы к нанесению гидроизоляции, поскольку гидроизоляция не наносится на прямые углы.
Поверх стяжки с заходом на стены устраивается обмазочная гидроизоляция. В данном случае применение именно обмазочной гидроизоляции обеспечит гарантированную бесшовную защиту в виде покрытия с непревзойденным сцеплением с поверхностью основания, благодаря компонентам цемента в составе. Высота нанесения гидроизоляционного слоя на стены обусловлена назначением помещения, размещением санитарно-технического оборудования и так называемых «мокрых» зон. Допустимо в одном помещении устаивать гидроизоляцию с переменной высотой, например, в ванной комнате гидроизоляцию стен в зоне душевой кабины/ванны устаивать выше, чем по остальным стенам.
Поверх слоя эластичной гидроизоляции устраивается декоративная отделка, например, в виде керамогранитных плит с обязательной затиркой швов. Герметики, используемые для гидроизоляции швов примыкания сантехники, должны содержать фунгициды.

В отличие от гидроизоляции пола, которая работает на положительное давление воды (защищает, как ванна, от проникновения воды вниз), гидроизоляция потолка работает на отрицательное давление (извне), т.е. должна удержать воду, поступающую сверху и предотвратить попадание ее внутрь помещения. Поэтому все швы (стык перекрытия и стен, швы в узлах вводов труб) расшиваются и герметизируются специальной гидроизоляционной пастой, которая, благодаря своей способности быстро расширяться при контакте с водой, заполняет шов, преграждая воде путь. Заделка швов производится только безусадочными ремонтными составами, появление трещин после схватывания которых исключено. Дополнительной степенью защиты от влаги будет являться нанесенная по швам и плите перекрытия потолка эластичная обмазочная гидроизоляция.

Ошибки при обустройстве чердака

1. Утеплитель уложен непосредственно на подшивной потолок

Водяные пары неизбежно будут просачиваться в толщу утеплителя, что негативно отразится на его свойствах. Кроме того, в потолке неизбежны щели, через которые частицы утеплителя и/или выделяемые им химические вещества будут проникать в комнаты. Перед монтажом утеплителя дощатые потолки или черновые накаты по балкам обязательно застилают сплошным ковром тонкослойной рулонной пароизоляции с перехлёстом полос не менее 10 см.

Общая схема утепления чердачного перекрытия. Фото: Rockwool

2. Слой утеплителя слишком тонок

К чердачному перекрытию предъявляют такие же требования по теплоизоляции, как к мансардной крыше. Соответственно толщина минераловатных плит или напыления из целлюлозной ваты или полиуретановой пены должна быть не менее 200 мм (если ориентироваться на североевропейские нормы, то 300 мм), плит пенополистирола низкой плотности — как минимум 150 мм. Кстати, при утеплении пенополистиролом стыки листов и их примыкания к деревянным балкам нужно герметизировать монтажной пеной.

3. Утеплитель не защищён от выветривания

Данный пункт касается волокнистых материалов, структура которых со временем разрушается потоками воздуха. Минеральную или целлюлозную вату необходимо затянуть сверху рулонной паропроницаемой гидроизоляцией.

Сосульки на карнизах — верный признак недостаточного утепления чердачного перекрытия. Фото: Владимир Григорьев

4. Не обеспечена вентиляция чердачного пространства

Водяные пары так или иначе проникают на чердак, и в холодную погоду конденсируются на обрешётке, вызывая её гниение. А в летний зной воздух под крышей очень сильно нагревается и сквозь мельчайшие щели и неплотности в перекрытии «перетекает» в комнаты второго этажа, где тоже становится жарко. Чтобы избежать этих неприятностей, нужно организовать интенсивное проветривание чердака. Сегодня большинство специалистов считает, что, чердачную крышу, как и мансардную, следует оборудовать перфорированными карнизными софитами и вентиляционным коньком.

Читать еще:  Вентиляция в мастерской своими руками

Фронтонных слуховых окон часто бывает недостаточно для вентиляции чердака. Фото: MidAmerica

5. Передвижение возможно только по балкам и положенным кое-где доскам

Чердачное пространство можно использовать для прокладки коммуникаций, установки инженерного оборудования (то и другое иногда нуждается в ревизии) и хранения вещей, например сезонного спортивного инвентаря. Но для этого нужно сделать передвижение по чердаку удобным и безопасным, а значит, не обойтись без пола, для которого подойдут обрезные и необрезные доски толщиной от 35 мм или прочные листовые материалы (фанера, ОСП и др.).

Перфорированные софиты обеспечивают интенсивный и равномерный приток воздуха. Фото: FineBer

6. Не предусмотрены комфортный подъём не чердак и освещение

Даже если вы не используете чердак как кладовую, туда всё же иногда приходится подниматься — для ревизии конструкций крыши, дымовых или вентиляционных труб. Причем необходимость попасть на чердак может возникнуть срочно (предположим, вы почувовали запах гари и перегретого металла возле дымохода). Отправившись в сарай на поиски стремянки, вы потеряете драгоценные минуты. Поэтому имеет смысл обзавестись стационарной лестницей или специальной складной «невидимкой». И конечно, нельзя забывать об освещении — в идеале оно должно включаться автоматически (схемы с датчиком движения или герконом на люке).

Вентиляционный конёк, изначально разработанный для мансардной крыши, сегодня часто применяют и в домах с холодным чердаком. Фото: Klöber

Руководство по гидроизоляции потолка

Есть минимум две причины, которые в максимальной степени оправдывают необходимость гидроизоляции потолков в собственном доме или квартире. Первая причина – это среди сверху, которые, вполне могут случайно устроить потоп. Вторая причина – это крыша. Если вы живете на верхнем эти же многоэтажки или в собственном доме, то крыша, также может пустить течь. Гидроизоляция потолка поможет избежать и того и другого, поэтому при проведении капитального ремонта помещения стоит хорошо подумать над тем, что гидроизоляцию сделать все-таки стоит.

На фото показан процесс гидроизоляции потолка балкона

Гидроизоляция потолка в квартире

Гидроизоляция потолков внутри квартиры безусловно очень важна. Однако для того. Чтобы правильно все сделать, обязательно изначально подготовить поверхность:

  • Удалить старые обои, панели или другой материал, которым был покрыт потолок;
  • Очистить его от пыли и грязи;
  • Прогрунтовать его специальными смесями;
  • Нанести гидроизоляционный слой.

Гидроизоляция потолка изнутри может быть организована при помощи как минимум трех видов материала:

  • Пленка;
  • Сухие смеси;
  • Мастика.

После выполнения гидроизоляции, потолок заново шпаклюется и обклеивается обоями или красится (на ваше усмотрение).

Гидроизоляция потолка в ванной комнате

Защитить собственную ванную от конденсата и прорыва водопроводной трубы – это неотъемлемый элемент ремонта данного помещения. Кроме того, гидроизоляцию можно проводить не только не потолке, но и на стенах и полу.

На фото показан процесс монтажа потолка в ванной

  1. Рулонный материал:
    • Винипласт;
    • Полиэтилен;
    • Рубероид;
  2. Обмазочный состав:
    • Битумно-резиновый;
    • Битумно-полимерный;
    • Цементно-полимерный;
  3. Проникающий состав. Глубина проникновения равна до двадцати сантиметров. Образует кристаллы, которые заполняют поры цемента;
  4. Окрасочный состав:
    • Битумный;
    • Каучуково-битумный;
    • Цементный;
    • Битумно-латексный;
    • Полиакриловый.

На снимке показан гидроизоляционный слой в ванной комнате

Чтобы провести гидроизоляцию ванной существует несколько вариантов, которые различаются, в зависимости от используемого материала. Однако ниже приведен стандартный список действий, которые будут оставаться почти одинаковыми для любого гидроизоляционного материала:

  1. Подготовка потолка:
    • Очищение от грязи;
    • Пыли;
    • Старой краски;
    • Просушка (зависит от технологий);
  2. Подготовка стыков, которые необходимо проклеить стыки при помощи специальной герметичной ленты;
  3. Затем следует поверхность прогрунтовать. Однако, если, например, потолок будет натяжным (как гидроизоляционный материал), то некоторые неровности могут быть допустимы;
  4. Подготовка раствора и нанесение его на поверхность. Здесь важно в точности следовать инструкции и учитывать технические требования;
  5. После окончания можно начинать завершающие отделочные работы.

Гидроизоляция потолка во влажном помещении на фото

Гидроизоляция на балконе

Для проведения гидроизоляций на балконе, а также на лоджии изнутри необходимо использовать такие материалы, как:

  • Герметик:
    1. Силикон;
    2. Акрил;
    3. Битум;
    4. Полиуретан;

Выбранным типом герметика необходимо заделать щели на потолке;

  • Специальный проникающий состав, который обеспечит гидроизоляцию бетона. Он способен сделать плиту абсолютно водонипроницаемой;
  • Фольгоизол. Такой материал будет служить не только гидроизоляционным барьером, но и утеплителем;
  • Экструдированный пенополистерол. Крепится достаточно просто и хорошо обеспечивает теплоизоляцию;
  • Клей строительный;
  • Нож;
  • Ножницы и другие инструменты, в зависимости от типа гидроизоляции.
  • Таким образом, становится понятно, что самостоятельно устроить гидроизоляцию балкона или лоджии изнутри вполне возможно. Еще один плюс – материалов нужно совсем не много, так как площадь, как балконов, так и лоджий достаточно маленькая, а значит, вкладывать много денег не придется.

    Утепление и гидроизоляция балкона на фотографии

    Другие типы гидроизоляции

    Существует несколько типов гидроизоляции:

    1. Для гидроизоляции потолков в квартирах, расположенных на верхнем этаже, так же, как и в частных домах в большинстве используют сухие смеси или мастику, способные достаточной степени защитить данные объекты от возможного проникновения влаги;
    2. Подвалы и погреба обязательно должны оснащаться водонипроницаемой отмосткой, края которой способны уменьшить (в случае необходимости) приток воды к стенам помещения. Чаще всего для гидроизоляции в данном случае применяют рулонные битумные материалы;
    3. В банях и гаражах устройство гидроизоляционного слоя также необходимо.

    Если все сделать правильно, то вы сможете гарантировать долгий срок эксплуатации помещения и минимизировать дополнительные ремонтные работы и реконструкцию. Здесь в большинстве случаев используются материалы, в основе которых лежат:

    • Цемент;
    • Эпоксидная и цементно-полимерная основа;
    • Ленточный, рулонный и профильный материалы.

    Как правильно сделать гидроизоляцию потолка?

    Правильная организация гидроизоляции потолка должна проходить в несколько этапов:

    1. Подготовительные работы:
      • Чистка потолка, удаление пыли и грязи;
      • Удаление старой краски, грунтовки и шпатлевочного слоя;
      • Грунтовка поверхности.
    2. Если материал выбран правильно, то это много времени не займет. Однако потребуются некоторые дополнительные материалы:
      • Смеси;
      • Мастики;
      • Грунтовки.

    Материалы для гидроизоляции потолка

    Существует 3 основных типа гидроизоляционных материалов:

    1. Оклеечный материал. В его основе лежат:
      • Битум;
      • Модиицированный сополимер стирол-бутедиен-стирол;
      • Полипропилен атактический.

    К этой же группе можно отнести полиэстэр армированный и стеклоткань;

  • Обмазочные мастики. Наиболее популярны:
    • Битумно-полимерные;
    • Битумно-каучуковые.
  • Полицементный состав, который представляет собой сухую смесь, в основе которой лежит цемент и полимерные добавки.
  • Видео

    Интересное видео о том, почему все же натяжные потолки нужны.

    Гидроизоляция потолков одинаково необходима и для частных домов, и для квартир (особенно на верхних этажах), и для балконов (лоджий), подвалов, гаражей и бань. Не только соседи сверху могут случайно вас залить, но и сезонные дожди и таящий снег могут причинить неудобства. Чтобы избежать ремонтов и реставраций, стоит организоваться гидроизоляцию потолка. Сделать это можно самостоятельно, главное правильно подобрать материалы и внимательно изучить этапы работ. Однако, можно воспользоваться помощью профессионалов. В любом случае вы сможете гарантировать защиту собственного жилья и иного помещения для вашего пользования.

    Утепление пола мансарды

    Схема утепления пола мансарды зависит от конструктивных особенностей и характера эксплуатации самого помещения.

    Если мансарда предназначена для сезонного проживания (неотапливаемая), то перекрытие утепляют по технологии холодного чердака. И если смотреть со стороны отапливаемого этажа, последовательность слоев выглядит так: пароизоляция, подшивной потолок, утеплитель между балками перекрытия, гидроизоляция, контррейка для вентилируемого зазора, напольное покрытие.

    Если мансарда отапливаемая, и она занимает всю площадь чердака, то перекрытие можно не утеплять. Хотя чтобы обеспечить требуем индекс звукоизоляции деревянного перекрытия по воздушным шумам (мансарду частного дома приравнивают к двухэтажной квартире), необходима укладка минеральной ваты — обычной или акустической.

    Оптимальное устройство — это сэндич, у которого внутренний объем заполненный минеральной ватой должен занимать не менее 50%. И отличий в схеме укладки минеральной ваты в этом случае нет: пароизоляция необходима для защиты от влажного воздуха нижнего помещения, а гидроизоляция — для защиты от случайно пролитой жидкости или влаги, которая может в нее попасть во время уборки.

    Если мансарда занимает не весь чердак, то обязательно утепляют перекрытие в холодной части. А необходимость укладки минеральной ваты в составе пола жилой зоны зависит от величины индекса звукоизоляции воздушных шумов конструкцией перекрытия (по нормативам не менее 41 дБ).

    Утепление потолка снаружи

    Самый простой и подходящий для сохранения объёма жилого пространства комнаты вариант это утепление потолка снаружи, то есть со стороны чердака, если, конечно, чердачное помещение не используется в коммунальных нуждах и ЖЭК позволяет это сделать. В этом случае пол на чердаке очищается, на него укладываются теплоизоляционные плиты ROCKWOOL (можно дополнительно зафиксировать их на клей, но необязательно) и сверху на них насыпается слой керамзита (рисунок 1). Утепление надо проводить, захватывая часть территории вне квартиры, а по краям площадки ставятся ограничители (доски) для того чтобы керамзит не рассыпался с краёв.

    В некоторых случаях утеплитель со стороны чердака закрывается слоем гидроизоляции и сверху производится устройство стяжки. Это более трудоёмкий и дорогостоящий процесс, он экономически оправдан только в случае проведения утепления по всему чердаку, ведь придётся не только покупать керамзит и утеплитель, но и заказывать (замешивать) раствор стяжки и укладывать его по уровню.

    Использовать можно не только Роквул. Но и обычный пенопласт. При теплоизоляции пола чердака (холодной мансарды) утеплитель необязательно крепить бабочками – можно обойтись обычным клеевым составом для крепления теплоизоляционных плит.

    Получить консультацию:

    Чердак во многих домах холодный, так как его утепление стоит немалых средств. Благодаря просторной промежуточной зоне вопрос с вентиляцией решается легко.

    Для эффективного прохождения воздуха устанавливаются софиты в нижней части свеса или карнизные продухи. Последние располагаются вертикально. Все они имеют перфорацию, которая пропускает воздушные потоки, но не дает залететь насекомым.

    Если карниз обшивается деревянными планками, между ними также стоит оставлять небольшие щели. Отвод воздуха осуществляется через конек, слуховые окна, отдушины на фронте или аэраторы.

    ФотоОписание
    Отвод воздуха через конек может использоваться для любого типа чердака (холодного, теплого). Для этого устанавливается продух. Его обязательно нужно прикрыть сеткой. Конденсат будет стекать по крыше, а не накапливаться под ней.
    Слуховое окно – традиционное решение для разных типов крыш. Может использоваться только на холодных чердаках.
    Отдушины на фронтоне мансарды прекрасно выводят воздух из помещений. Закрываются решетками с поворотными ламелями.
    Аэраторы чаще всего используются над мансардами. Особая конструкция не дает попасть образовавшемуся конденсату внутрь.

    Слуховые окна следует располагать на противоположных сторонах. Оптимальные размеры – 60х80 см. Если крыша имеет сложную конфигурацию, проблемой становятся ендовы. Для полноценной вентиляции чердака вдоль прохождения ендовы устанавливаются точечные аэраторы. Но их можно ставить только в том случае, если скаты крыши имеют угол 45° и больше.

    Если углы меньше, на этом участке будет скапливаться снег. Поэтому для вентиляции чердака используются специальные электрические вентиляторы.

    Проведение монтажно-ремонтных работ

    Если все документальные стороны вопроса разрешились, и у вас на руках право собственности на неиспользованную часть чердачного помещения или же не весь чердак, приступаем к обследованию желаемого объекта. Первым шагом будет обследование стропильной системы (если такая имеется) и несущих стен.

    Для этого лучше всего привлечь специалистов, так как только они смогут определить реальное состояние главных элементов будущей конструкции. Если выявили поврежденные элементы, их необходимо сразу заменить. Обследовать необходимо и весь дом, а именно состояние фундамента, несущих стен, коммуникаций. Смогут ли они выдержать дополнительную нагрузку?

    Следующим шагом будет составление проекта будущего мансардного помещения. В проект необходимо заложить работы по утеплению и изоляции помещения (пароизоляция, гидроизоляция, звукоизоляция), монтаж коммуникационной системы.

    Самостоятельно подключить отопление, воду, провести канализацию вы не в состоянии. Неправильно проделанные работы могут привести к существенным нарушениям или даже поломкам снабжения во всем доме. Значит вам снова необходимо обратиться к специалисту.

    Стильная мансарда расположенная на чердаке многоэтажки

    Нужно учитывать, что дом многоэтажный, поэтому выбирайте облегченные конструкции, обработанные пожаробезопасным раствором. Вопрос монтирования входа в мансардное помещение из вашей квартиры решайте со специалистом, не забывайте, что под вашей квартирой размещаются другие квартиры с жильцами, и вы отвечаете за их безопасность.

    После проведения всех монтировочных работ необходимо произвести согласование на эксплуатацию мансарды, внести все произошедшие изменения в административную и техническую документацию.

    Перепланировка квартиры на последнем этаже

    Расположение квартиры на верхнем этаже жилого дома можно рассматривать и как неоспоримое преимущество и как недостаток.

    В данной статье рассказано об особенностях и возможностях при проведении ремонтных работ с перепланировкой, связанных с расположением квартиры на верхнем этаже.

    Различные типы жилых зданий

    Особенности квартир на верхнем этаже

    В большинстве жилых домов над квартирами верхнего этажа находится технический этаж с общедомовым оборудованием и коммуникациями.

    Классические чердаки остались только в домах старой постройки, но и они в настоящий момент активно используются лдля всевозможных технических нужд.

    Технические этажи и чердаки различных зданий

    У квартир на верхних этажах есть определённые неудобства, связанные с шумом от общедомового технического оборудования, расположенного в непосредственной близости от жилых помещений (насосов, лифтового оборудования и т. д.).

    Технические преимущества квартир на верхнем этаже

    На последнем же этаже ввиду отсутствия такой большой нагрузки чаще всего проем в несущей стене достаточно легко согласовать, а также получается сделать его большего размера, чем стандартные проемы на нижних этажах.

    С точки зрения возможности перепланировки, несущие конструкции квартиры, расположенной на последнем этаже, испытывают минимальные нагрузки, что дает больше возможностей при перепланировке с устройством проемов в несущих стенах.

    Однако и в этом случае необходимо проводить инженерное обследование чердачного помещения или технического этажа.

    Пример проектной документации для устройства проема в несущей стене

    В данном проекте прем в несущей стене выполнили между кухней и комнатой. Подробнее с проектом возможно познакомиться на этой странице.

    На последнем же этаже ввиду отсутствия большой нагрузки чаще всего проем получается сделать его большего размера, чем проемы на этажах, расположенных ниже.

    Фото проемов в несущей стене

    Кроме этого, для перепланировки у квартир, расположенных на верхнем этаже, доступны некоторые варианты, недопустимые при ином расположении жилых помещений.

    Особенности перепланировок квартир на последних этажах

    С точки зрения возможностей для перепланировки, квартира на последнем этаже обладает важным преимуществом – над ней нет жилых помещений соседей.

    Согласно положениям ЖК РФ, санитарным и строительным нормам, существует запрет на многие виды перепланировок, связанных с ухудшением жилищных условии соседей и собственных.

    В Москве эти запреты вошли в текст постановления правительства города № 508, регулирующего перепланировку и переустройство в многих квартирных домах.

    Некоторые из этих ограничений не относятся к перепланировке на последнем этаже.

    К примеру, если квартира расположена на последнем этаже, возможно выполнить расширение кухни на площадь санузла (допустим, при его переносе). В данном случае над кухней не окажется санузла соседей, и такая перепланировка будет соответствовать требованиями регламента.

    Для квартир на последнем этаже доступным вариантом является увеличение жилой комнаты за счет площади кухни. И в данном случае не происходит ухудшения жилищных условий собственника – комната не окажется под кухней соседей.

    Расположение квартиры на последний этаж е предоставляет возможность при переносе кухни освободившуюся площадь оформить в качестве дополнительной жилой комнаты.

    При переносе кухни на нежилую площадь квартиры (чаще всего путем устройства кухни-ниши), кухонное помещение может быть присоединено к смежной жилой площади или (при соответствии размеров нормам для жилой площади) стать отдельной жилой комнатой.

    Пример проекта перепланировки на последнем этаже с переносом кухни

    В данном проекте, реализованном на последнем этаже новостройки, кухню-нишу выполнили на площади одного из санузлов, а бывшее помещение кухни использовали для размещения жилой площади. Подробнее проект представлен на этой странице.

    Устройство кухни на площади санузла возможно согласовать только на верхнем этаже. Также допустимым вариантом является расширение жилой площади за счет помещений санузла.

    Сложные для согласования возможности

    В настоящее время части тех преимуществ, которые некогда были у квартир, расположенных на последнем этаже нет. Это касается возможности устройства дровяных каминов, присоединения к квартире чердачных помещений, надстройка зданий и устройство мансард.

    Для Москвы и подавляющего большинства районов Подмосковья такую перепланировку согласовать в настоящее время практически невозможно.

    Кроме этого, в тех случаях, когда проектом здания изначально не предусмотрена крыша над балконами верхнего этажа, ее монтаж в настоящее время крайне сложно согласовать.

    Устройство крыши над балконом верхнего этажа считается изменением архитектурного облика здания и/или использованием общедомовой собственности, что согласовать практически невозможно.

    Зачастую, самовольно возведенные конструкции представляю угрозу не только для имущества, но и для жизни людей. О санкциях за незаконные перепланировки можно узнать в этой статье.

    Примеры самовольно установленных конструкций

    Консультацию по всем вопросам, касающимся сферы перепланировки возможно получить в нашей организации.

    Вышлете на нашу электронную почту план квартиры из документации БТИ с состоянием «до перепланировки» и эскиз предполагаемых/выполненных мероприятий.

    Дополнительно к планам, необходимо будет оставить в письме контактный номер телефона для связи, указать адрес объекта и ожидаемые от наших специалистов действия – консультация, разработка проектной документации или согласование перепланировки «под ключ».

    Помимо электронной почты вы сможете оставить свой запрос на нашем сайте, задать в онлайн чате, а также по телефону.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector