Опрокидывание тяги вентиляции в многоквартирном доме

Вентиляция в многоквартирном доме

В каждом многоквартирном доме (МКД) есть вентиляционная шахта. Ее можно сравнить с венозной системой человека — именно по шахте воздушные массы движутся из разных точек (комнат) в одну — на чердак или на улицу.

Вентиляционная шахта в панельном доме состоит из бетонных блоков, которые накладываются друг на друга. Швы между ними заделываются цементным раствором. В новостройках воздушные магистрали делают из металлических или пластиковых коробов. На крыше шахта заканчивается специальным зонтом — он защищает трубы от попадания осадков, листьев и мусора.

Виды воздуховодов:

• Встроенные. Бывают прямоугольного или квадратного сечения. Закладываются при строительстве в несущих стенах высотного здания. Их делают из кирпича или бетонных блоков.
• Накладные/подвесные. Устанавливаются уже после окончания стройки и отделки помещений. Чаще всего производятся из листовой оцинкованной стали. Главный недостаток — подверженность коррозии, поэтому важно защитить их от повышенной влажности. Такие воздуховоды нужно шумоизолировать — иначе движение воздуха внутри металлической шахты может сопровождаться гулом.
• Наружные. Монтируются на внешней стороне здания. Их изготавливают из всех вышеупомянутых материалов.

В каждом многоэтажном жилом здании вентиляционные системы разные. Создание вентиляции проходит через следующие этапы:

1. Специалисты производят расчет вентиляции в жилом доме исходя из площади квартир и отдельных комнат.
2. Составляется схема вентиляции. В ней указывают способ распределения воздушных потоков, площадь сечения каналов, уровень шума оборудования, тип вентиляции и другие ее особенности.
3. По схеме разрабатывается чертеж с детальным описанием, который согласуют технические службы. После согласования подготавливают необходимую документацию.
4. Начинается монтаж вентшахт во внутренних стенах здания. После окончания работ систему проверяют на соответствие всем требованиям.

Требования к вентиляции жилого дома:

• герметичность;
• высокая производительность;
• пожаробезопасность;
• соответствие санитарным нормам. Для России санитарно-гигиенические нормативы для вентиляции указаны в СНиП 41-01-2003.

Как проходят вентиляционные каналы в многоэтажном доме?

Теперь разберем устройство вентиляционных каналов в многоквартирном домевыше 5 этажей. В таких домах каналы вентиляции от разных этажей соединяются с шахтой. Каналы, которые присоединяются, называются спутниками. Спутники соединяются с шахтой через каждые несколько этажей. Вытяжные спутники от последних этажей нельзя присоединять к шахте, лучше в этом случае сделать для них отдельное отведение. Если вентиляционная шахта забивается в промежутке между этажами, это ощущают все жители, живущие ниже, спутники, от квартир которых соединяются с той же шахтой.

Различают два вида вентиляции зависимо от схемы, которая организовывает воздухообмен помещения:

• Та, которая перемешивает воздух;
• И которая вытесняет воздух.

Первая используется для домов из бетона или кирпича, которые непроницаемы для воздуха. Она не сможет полностью очистить воздух, потому что в любом помещении есть зоны, в которых воздух почти не двигается, а стоит на месте. Для полного очищения воздуха в помещении система вентиляции должна быть организована грамотно.

Раньше широко применялась вентиляция с использованием приточно-вытяжной системы. Для этой системы использовалась выше описанная тяга, при которой воздух поступает через всевозможные щели в здании. Источником воздуха в системе были открытые форточки, щели в оконных рамах. Это обеспечивало доступность и небольшую стоимость устройства. Эта вентиляция не нуждалась в обслуживании. Сейчас при строительстве используют герметичные окна, и зимой никто не станет открывать надолго форточки, чтобы насытить квартиру свежим воздухом. Если вы даже решились открыть форточку зимой, это не сможет обеспечить нужное количество воздуха, а лишь принесет неудобства.

Для решения этой проблемы используют приточные клапаны. С их помощью контролируется циркуляция воздуха, кроме того их использование снижает неудобства, такие как уличный шум.

Используя активную вытяжку с высокой производительностью, вы перекрываете потоком воздуха доступ к шахте людям, которые живут на этажах ниже. Пользователи пассивной вытяжки должны помнить о смене фильтра, которую нужно проводить пару раз в год.

Жители нижних этажей могут порадоваться тому, что в их жилье вентиляция намного лучше, чем у жителей выше. Поэтому для того, чтобы у жильцов верхних этажей не появлялись проблемы с очисткой воздуха, ещё при разработке плана дома разрабатывают систему принудительной вентиляции. Чаще всего эта система имеет вид воздуховода, снабжённого встроенным вентилятором, который выбирают по его производительности. Её для каждого помещения рассчитывают отдельно.

Обследование и проверка систем вентиляции

Популярные услуги

Состояние вентиляции в жилом доме, производственном помещении или коммерческом объекте — это то, то напрямую влияет на качество жизни и работы внутри помещения. Поэтому проверка эффективности работы вентиляции и вентиляционных систем обязательна при вводе объекта в эксплуатацию. Компания «Теплоконтроль» проведет испытания вентиляционных систем с применением современного точного оборудования. Мы определим недостатки вентиляции и подготовим подробный отчет.

Значения фактического расхода воздуха, удаляемого через входные отверстия вентиляционных каналов и воздухообмена в квартирах приводятся к расчетным значениям и сравниваются с минимальными расходами воздуха, определяемыми требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Проверка вентиляции в многоквартирном доме обязательна перед вводом его в эксплуатацию.

Важным, с точки зрения обеспечения микроклимата помещений, является контроль эффективности системы естественной и приточно-вытяжной вентиляции зданий, определяемой в соответствии с положениями ГОСТ 12.3.018–79 «Системы вентиляционные. Методы аэродинамических испытаний» и СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы».

Сущность натурных испытаний систем вентиляции состоит в том, что инструментально определяется фактический расход воздуха, удаляемого через входные отверстия вентиляционных каналов и величина воздухообмена в квартирах. Полученные значения приводятся к расчётным значениям и сравниваются с минимальными расходами воздуха, определяемыми требованиями СП и Ростпотребнадзора.

Проведение испытаний естественной вентиляции и обработка результатов

Естественная вентиляция — это, прежде всего, вентиляция, которая напрямую зависит от изменения и воздействия внешних факторов. Естественная вентиляция работает за счет перемещения воздуха, который в свою очередь создается за счет изменения разностей давлений воздушного столба, а скорость воздуха, которая накапливается в самих воздуховодах не должна быть выше 1 м/с.

Перед проведением испытаний производится осмотр естественной вентиляции, устанавливается соответствие выполненных систем вытяжной вентиляции проекту, фиксируются дефекты монтажа и отступления от проекта. Дефекты, поддающиеся исправлению, устраняют до начала инструментальных испытаний. Испытание вентиляционных систем заключается в измерении сечения вытяжных вентиляционных отверстий и скорости движения воздуха в них.

Полученные экспериментальные данные по естественной вентиляции приводятся к расчетным условиям, определяется воздухопроницаемость квартир при расчетных условиях и кратность воздухообмена в них, делаются выводы об их соответствии требованиям СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и других СП в зависимости от назначения жилого здания, многоквартирного дома или общественного здания.

Основное достоинство и недостаток систем естественной вентиляции: это простой процесс, который не требуют применения дорогостоящего оборудования, а также расхода электрической энергии. Но, к сожалению несмотря на свою дешевизну, она по-прежнему остается величиной зависимой, от таких факторов как: температуры воздуха, любых изменений как направления, так и скорости ветра. Поэтому с помощью естественной вентиляции вряд ли удастся решить самые сложные задачи в области работы вентиляций в целом.

По результатам комплексного обследования систем естественной вентиляции нашей лабораторией выявляются дефекты:

• дефекты монтажа и отступления от проекта;
• эффект обратной тяги в вентиляционных каналах («опрокидывание» вентиляционного канала);
• наличие посторонних предметов в вент канале, определение глубины перекрытия канала строительным мусором.

Обследование в натурных условиях систем приточно-вытяжной вентиляции здания

Несмотря на то, что естественная вентиляция является самым бюджетным вариантом, в условиях современной застройки её применение стало редко возможным. Это объясняется плотностью массовой застройки, которая значительно снижает показатели эффективности естественной вентиляции.

Приточно-вытяжная вентиляция — дорогостоящая система по установке и содержанию. Пусконаладочные работы систем приточно-вытяжной вентиляции осуществляются после завершения общестроительных и отделочных работ. Именно на этом этапе и производятся необходимые для сдачи работ обследования системы вентиляции, которые часто разбиваются на этапы, смещённые по времени. В связи с этим на разных этапах они могут выполняться разными подрядчиками, что сильно снижает качество работ. По результатам обследований, нашей лабораторией часто выявляются такие проблемы как:

• отступления от проекта;
• дефекты монтажа;
• повышенные шумы;
• посторонние запахи;
• наличие строительного мусора в вентиляционных каналах;
• нарушение микроклимата в помещениях.

Измерения проводятся на оконечных устройствах, что позволяет контролировать не только параметры самой системы, но и параметры микроклимата в помещениях в процессе испытаний.

В таких обследованиях лабораторией ООО «ТЕПЛОКОНТРОЛЬ» используется электронный балометр-воронка для измерений объемного расхода воздуха в системах промышленного кондиционирования, жилых помещениях и в помещениях со специальными требованиями к состоянию воздушной среды.

Основное достоинство и недостаток систем приточно-вытяжной вентиляции: это полная независимость от внешних погодных условий, а также поддержание оптимального микроклимата в помещениях в любое время года. Но, к сожалению, технически сложные системы приточно-вытяжной вентиляции требуют колоссальных затрат и высокой квалификации специалистов, на их проектирование, монтаж и обслуживание. И не всегда пусконаладочные работы таких систем заканчиваются успешно.

Для нормального функционирования любой системы вентиляции требуется регулярный контроль за ее состоянием. Квалифицированная проверка работы вентиляции лабораторией ООО «ТЕПЛОКОНТРОЛЬ» позволяет вовремя выявить возможные дефекты и оперативно их исправить с минимальными экономическими потерями. По итогам работ мы составляем и передаем заказчику документы: акты проверки систем вентиляции.

Проблема сообщения вентканалов

Наверняка жильцам многоквартирных домов советской застройки знакома ситуация, когда в квартиру попадают «соседские» запахи. Это особенно ощущается, если люди не курят, а в их квартиру поступает табачный дым; либо если они не занимаются приготовлением пищи, а соседи снизу стоят у плиты.

Причина проникновения запахов кроется в наличие совмещенных вентканалов и плохой тяге в них. Если тяга недостаточна, а у соседей снизу вдобавок включена кухонная вытяжка, вставленная в вентканал, то все запахи, разумеется, будут у вас. В этом случае можно выключить собственную вытяжку, но это не лучший вариант. В соответствии со строительными нормативами совмещать вентканалы двух последних этажей нельзя, а нижних – можно только через этаж. Если эта норма не нарушена, а запахи все равно идут, то причинной тому может быть разгерметизация вентканала, в результате которой он стал сообщаться с соседним. Отработанный воздух при определенных условиях может проникать через появившиеся отверстия между соседними вентканалами, а из него в ваш дом.

Бороться с этим явлением достаточно сложно, но можно. Лучше всего обратиться к специалистам, которые обследуют вентиляционный канал вашей квартиры при помощи инспекционной камеры типа Ridgid. Если в канале будут обнаружены разрушения стенок, то производится ремонт намеченных мест. Если же каналы в порядке, то дело, скорее всего, в неправильной проектировке системы вентиляции. Чтобы избавиться от чужих запахов в своей квартиры, вместе с которыми также может проникать и угарный газ, придется принимать кардинальные меры – устраивать отдельный вентканал или, на худой конец, совместить вентиляцию кухни и ванной.

Кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме

Проверка вентиляции в многоквартирном доме делается так: приложите к вытяжной решетке лист бумаги или бумажную салфетку. Если лист или салфетка не держится на решетке, значит, с вентиляцией проблемы.

Возможные причины отсутствия тяги:

• Шахта попросту не действует. Если дом старый, а шахта сделана из бетонных блоков, то на их стыках могут возникнуть трещины.
• В шахте засор. В воздуховоды попадают пыль, мелкий мусор, насекомые. На кухонной вытяжке могут образоваться жировые отложения.
• Нет притока. Если в квартиру не поступает свежий воздух, нечему вытеснять отработанный. При этом производительность притока и вытяжки должна быть примерно равна: воздуха, проходящего через маленькую оконную щелку, не хватит для полноценной вентиляции.

Самостоятельно можно только прочистить решетку на своем вытяжном отверстии; очисткой вентиляционных шахт занимаются специалисты. Если вентиляция не работает, проводится диагностика: в шахту спускается видеокамера, которая обнаруживает причину засора. Затем пневматической щеточной машиной убирается вся грязь.

Вентиляция должна пройти не только очистку, но и дезинфекцию. Распылитель с гибкой трубой проводится к середине шахты и очищает ее стенки антибактериальным раствором. Для более качественной обработки можно обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу: специалисты проведут анализ бактериальной среды в вентиляции и подберут индивидуальное дезинфицирующее средство.

Осмотр вентиляционной системы должен проводиться регулярно. Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме? Как правило, управляющая организация или ТСЖ заключает договор с отдельной компанией. Все затраты на осмотр, очистку и ремонт вентиляции включаются в стоимость коммунальных услуг.