Как утеплить межпанельные швы внутри квартиры?

Способы заделки межпанельных швов внутри квартиры своими руками

Со временем жильцы всех панельных домов начинают чувствовать сквозняк в помещении даже при закрытых окнах и дверях. Это означает, что швы между панелями пришли в негодное состояние и больше не выполняют функций по сохранению тепла в квартире.

Данная проблема одинаково свойственна, как старым домам, так и новостройкам. Последних она касается даже больше, потому что им еще предстоит пройти процесс осадки, в результате которого швы между плитами могут потрескаться и начать осыпаться.

Решить возникшую проблему можно путем заделки межпанельных швов, которую можно осуществить, как изнутри, так и снаружи стены. Снаружи герметизация, конечно, более эффективна, но выше второго этажа выполняется только квалифицированными специалистами, у которых есть специальное альпинистское оборудование и навыки работы на высоте. Заделать межпанельные швы самостоятельно можно только изнутри квартиры, если нарушение их целостности не слишком большое.

Наиболее распространенными материалами для заделки швов являются: монтажная пена, пенополиуретан и герметик. Они могут использоваться как самостоятельные утеплители или же в комбинации друг с другом. Чтобы сделать оптимальный выбор материала рекомендуется ознакомиться с ниже идущей информацией.

Межпанельные швы. Обследование и ремонт межпанельных швов

Панельные дома — это около половины всего жилого фонда страны. В свое время панельные МКД стали большим шагом в жилищном строительстве, позволив строить быстро, достаточно качественно и надежно. Платой за удобство строительства стала герметичность деформационных межпанельных швов — теперь это главная забота обслуживающих организаций и жильцов панельных МКД.

Екатеринбург находится в зоне больших перепадов температур. Разница между самой низкой температурой зимой и самой высокой летом достигает 85 °С. Для сравнения, абсолютный рекорд на планете зарегистрирован в Оймяконе — там годовой перепад составил 98 °С . Даже в течение одного дня температура может измениться на 10-20 градусов. Если бы не деформационные швы, то панельные многоквартирные дома очень быстро приходили бы в непригодное для жизни и даже опасное состояние.

Протечки и промерзание межпанельных швов. Признаки и причины

Железобетонные панели, как и любой другой материал, подвержены температурному воздействию — в холода они сжимаются, в жару расширяются. Из-за этих колебаний швы между плитами обязательны — они обеспечивают устойчивость конструкции МКД. И так же неизбежно нарушение герметичности швов, ведь между заполнителем и плитами со временем образуются щели, а затем и огромные дыры, если ремонт не выполнен вовремя. Естественно, через поврежденные швы свободно проникает влага и холодный воздух, а жизнь в таком доме становится не особенно комфортной.

Признаки повреждения межпанельных деформационных швов:

• видимые дефекты межпанельных швов;
• сквозняки в здании, даже при закрытых окнах и дверях;
• отсыревание стен, признаки подтекания в стыках и углах;
• образование плесени и грибка в квартирах, подъездах и технических помещениях.

Проблемы с межпанельными деформационными швами бывают двух типов — промерзание и протечка. Остальное — следствие. Возникают они из-за расширения, сжатия и смещения плит. Подвижность плит относительно друг друга в расчетных пределах — нормальный процесс, как и регулярное обследование и ремонт межпанельных швов.

Протечка межпанельных швов — ее признаки проявляются во время дождей и в период таяния. Вода, стекая по стенам и швам, находит трещины, заполняет их, размывая и размораживая. Размеры полостей постепенно увеличивают, а влага проникает глубже, вплоть до внутренних помещений. На раннем этапе протечку можно временно устранить нанесением герметизирующей мастики, но это всегда сигнал для обследования швов специалистами.

Промерзание межпанельных швов — следствие протечек, происходит из-за пропитывания материалов влагой. Как правило, признаки промерзания швов обнаруживаются осенью, после первых заморозков и до начала отопительного сезона. Проявляется появлением влаги внутри квартиры, в углах и стыках. Происходит это из-за конденсации естественной влаги в жилых помещениях — там, где температура стен значительно ниже температуры воздуха. Даже если влажность воздуха в квартире слишком высокая, конденсация свидетельствует о нарушении герметичности швов. В морозы в таких местах может появляться иней, а квартира становится непригодной для жизни.

На ранней стадии возможен ремонт швов изнутри. Для этого высверливают отверстия в районе конденсации (иногда выбивают штукатурку из швов), а обнаруженную полость между плитами заполняют монтажной пеной. Такие меры не всегда эффективны, к тому же, локальные проблемы заставляют задуматься о полноценном обследовании межпанельных швов всего здания и скором ремонте.

Обследование межпанельных швов

Обследование межпанельных швов проводят разными методами, от внешнего осмотра до сложных инструментальных исследований. Обследование зданий регулируется СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений». Мы расскажем об основных методах обнаружения дефектов межпанельных швов.

Самый простой метод обследования — это обычный осмотр здания. Во время осмотра особое внимание уделяют состоянию панелей и их стыков — межпанельных швов, осматривают дефекты снаружи и внутри жилого дома. Часто проблемы обнаруживаются в местах сопряжения выступающих плит (балконов, козырьков и т.д.) со стенами, в районе узлов, примыканий и т.д.

Инструментальное обследование температурных швов панельного дома проводят с применением измерительных инструментов и приборов. Измеряют размеры швов, трещин, проводят диагностическое зондирование, измеряют влажность и температуру плит. Во время обследования ведут фото- и видеосъемку, которая позже помогает в оценке необходимости и объемов ремонтных работ.

В холодное время года эффективно тепловизионное обследование фасадов и межпанельных швов МКД. Специальное оборудование позволяет выявить места утечки тепла быстро и эффективно. Кроме того, тепловизор помогает оценить качество уже выполненного ремонта.

В ряде случаев отбирают пробы материалов стен, арматуры, закладных деталей, заполнителей для дальнейшего анализа и оценки состояния деформационных швов и панелей дома.

Дефекты, выявляемые при обследовании межпанельных швов:

• дефекты герметизации горизонтальных и вертикальных стыков: разрушение швов, отслоение герметика, некачественное заполнение швов и т.д.;
• трещины по поверхности плиты, отслоение внешнего отделочного материала, проникновение атмосферной влаги под покрытие и в межпанельные швы;
• следы проникновения влаги во внутренние помещения жилого дома;
• признаки протечек, микротрещины, пятна влажности снаружи и внутри здания;
• локальное изменение температуры в местах утечки тепла, снижение температуры воздуха в жилых помещениях;
• при вскрытии межпанельных швов и стен обнаруживают признаки промораживания и протечки, коррозию и другие признаки разрушения швов и панелей.

Подготовка межпанельных швов к ремонту: штробление, очистка, обработка

При ремонте межпанельных швов руководствуются ВСН 40-96/КПР «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий» и рядом других документов, которые мы приводим в конце статьи.

Подготовка подготовки межпанельных швов к ремонту и герметизации:

• штробление и вскрытие старого шва с удалением материалов;
• очистка шва от остатков утеплителя, штукатурки, гидроизоляции;
• обработка антисептическим и гидрофобизирующим раствором;
• заполнение труднодоступных полостей монтажной пеной.

После подготовки деформационного шва приступают к его утеплению и герметизации.

Ремонт межпанельных швов: заполнение и восстановление герметичности

Ремонт межпанельных швов может быть выборочным и полным (капитальным), но даже при выборочном восстановлении герметичности шва, работы проводят по всему шву и соседним. При капитальном ремонте швы вычищают и заделывают полностью. Работы проводят методом промышленного альпинизма.

Общие правила герметизации межпанельных швов:

• если нарушена герметичность стыков панелей торцевой стены — проводят герметизацию стыков всего торцевого фасада и стыки торцевых и продольных панелей;
• если нарушена герметичность вертикального межпанельного шва продольного фасада — герметизируют вертикальные стыки по всей высоте дома и примыкающие горизонтальные стыки;
• если нарушена герметичность горизонтального межпанельного шва — ремонтируют не только его, но и еще три-четыре ряда панелей;
• соизмеряют толщину герметика и ширину межпанельного шва.

Общая схема заделки межпанельных швов:

• шов вскрывают и зачищают;
• межпанельное пространство заполняют пеноуритановым наполнителем (монтажной пеной);
• в шов закладывают трубчатый уплотнитель из вспененного полиэтилена, полипропилена, пенополиуретана;
• после этого межпанельный шов закрывают специальным герметиком и штукатурным раствором.

Все работы проводятся на высоте и практически вручную — это требует высокой квалификации и хорошей физической подготовки персонала. Случайные люди своей недобросовестной работой и некачественными материалами могут нанести большой вред зданию, не говоря уже о расходах на переделку или новый ремонт через пару лет. Очень важно ответственно подойти к выбору подрядчика для ремонта межпанельных швов, ведь от него зависит не только конечная стоимость ремонта, но и состояние и безопасность всего многоквартирного дома.

Средний межремонтный период для деформационных швов панельных домов — 10 лет.

Нормативная база

• СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
• ТР 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей»
• ТР 95.07-99 «Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений»
• 44-03 ТК «Технологическая карта. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций»
• ВСН 40-96/КПР «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий»
• Технические указания по герметизации стыков, 2006 и др.

Обследование и ремонт межпанельных деформационных швов в Екатеринбурге:

Герметизация швов должна производиться регулярно.

После того, как дом построен, сдан в эксплуатацию, через определённый период, конструктивные элементы здания принимают на себя нагрузку. По мере заселения жильцами, нагрузка увеличивается, что естественно приводит к осадке фундамента. Вследствие отсутствия пластичности материалов, это приводит к смещениям элементов конструкции. Внутри здания, данные изменения не принесут существенного вреда, а вот снаружи, на фасадных швах, даже невооружённым взглядом можно заметить лопнувшие стыки, крупные и мелкие трещины. Дом, находящийся на подвижном грунте, может регулярно давать осадку, поэтому межпанельные деформационные швы могут сдвигаться. Поэтому проблемы негерметичности межпанельных швов могут возникать с некоторой периодичностью.

Сроки выполнения и гарантия на ремонт межпанельных швов

Мы даем гарантии на все выполняемые нами работы, в том числе и на ремонт межпанельных швов.
Гарантия на целостность выполненных работ при ремонте швов от 2-х лет и более.

Часто задаваемые вопросы по ремонту межпанельных швов

Основная причина в следующем: при температурных перепадах части дома то нагреваются, то охлаждаются, следовательно, расширяются и сужаются. Верхний «герметизирующий» слой при смещении может лопнуть. Через образовавшуюся трещину попадет влага и при за-мерзании увеличит трещину. При многократном повторении циклов начинка шва может сама полностью вывалиться из шва.

Наиболее подходящее время для утепления весна и лето, когда на улице стабильно плюсовая температура. Осенью так же проводится данный вид работ до наступления холодов. Но на осень откладывать не рекомендуем, в связи с большой загруженностью и частыми осадками.

Среди швов бывают не только межпанельные, но также и температурные.
Как правило, они встречаются на стыках домов, когда секции дома строились в разный промежуток времени. Поскольку они разделяют по сути два отдельно стоящих дома, расширения и сужения могут быть до нескольких сантиметров
В таких случаях при ремонте лучше ставить металлические нащельники или специальные эластичные накладки, так как у обычного герметика не хватит эластичности и его разорвет.

Как правило, это встречается на вертикальных швах и на стыках с ними.
Причина в следующем: шов протекает не у Вас, а у соседей сверху. Пространства между плитами сообщающееся, поэтому лучше если ремонт проводится ни на одной квартире, а по всей стороне дома

Нет, не лучше. Растворы на цементно-песчаной основе не эластичны.
После нескольких значительных перепадов температуры на них появятся трещины, а со временем шов вывалится полностью. Для герметизации применяются специальные двухкомпонентные составы с коэффициентом эластичности до 25%

Герметизация межпанельных швов выполняется только снаружи и только профессиональными промышленными альпинистами, если здание выше 2-х этажей.

Герметизация подразумевает полную защиту от проникновения воды внутрь шва снаружи здания.
Утепление межпанельного шва выполняется путем заполнения пустот пенополиуретановым составом.

Произвести запенивание шва изнутри помещения возможно только в ситуации, когда шов снаружи закрыт слоем штукатурки, в противном случае утеплитель выдавит наружу и шов окажется открытым.

+79260008222

Мы обслуживаем: Москва — районы: Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники, Якиманка, Аэропорт, Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дегунино, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савёловский, Сокол, Тимирязевский, Ховрино, Хорошёвский, Алексеевский, Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина роща, Медведково, Останкинский, Отрадное, Ростокино, Свиблово, Северный, Ярославский, Богородское, Вешняки, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Соколиная гора, Сокольники, Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Марьино, Некрасовка, Нижегородский, Печатники, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый, Бирюлёво, Братеево, Даниловский, Донской, Зябликово, Москворечье-Сабурово, Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, Нагорный, Орехово-Борисово, Царицыно, Чертаново, Академический, Бутово, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Тёплый Стан, Черёмушки, Ясенево, Внуково, Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Можайский, Ново-Переделкино, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Раменки, Солнцево, Тропарёво-Никулино, Филёвский парк, Фили-Давыдково, Куркино, Митино, Покровское-Стрешнево, Строгино, Тушино, Хорошёво-Мневники, Щукино.
Московская область: Балашиха, Белая Дача, Бронницы, Видное, Власиха, Внуково, Волоколамск, Воскресенск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дубна, Егорьевск, Железнодорожный, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Зеленоград, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Королёв, Красноармейск, Красногорск, Краснознаменск, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Ново-Переделкино, Наро-Фоминск, Апрелевка, Селятино, Киевский, Троицк, Голицыно, Кубинка, Ногинск, Одинцово, Орехово-Зуево, Переделкино, Павловский Посад, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Бутово, Раменки, Раменское, Реутов, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнцево, Солнечногорск, Ступино, Фрязино, Химки, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электросталь, Юбилейный, Московский, Новая Москва.Калужская область: Калуга, Обнинск, Малоярославец.

Виды ремонта швов

Первичная герметизация и утепление швов в панельных домах проводится на этапе их строительства. После окончания монтажа панелей этажа в чистый паз укладывается утеплитель, стык заполняется раствором, а снаружи герметизируется. На этом работы заканчиваются и швы считаются уплотненными. В дальнейшем при эксплуатации здания из-за усадки дома и сдвига панелей нарушается герметизация панельных швов. После этого у жильцов начинаются проблемы.
[flat_ab />

Работы по уплотнению стыков панельных многоэтажек выполняют с привлечением промышленных альпинистов. Основная цель заделки швов в панельном доме – недопущение попадания влаги во внутреннюю полость шва и предупреждение промерзания зимой материалов уплотненного шва. Используются материалы для герметизации межпанельных швов:

• герметизирующие мастики или герметики;
• гидроизолирующий жгут;
• вилатерм;
• монтажная пена.

Применение перечисленных материалов зависит от вида проводимого ремонта. При косметическом ремонте проводится очистка участков швов с поврежденной мастикой. Если промерзаний и протечек влаги не было, а утеплитель не поврежден, то применяется только герметик или герметизирующая мастика. Не все компании и организации на рынке этих услуг добросовестно и качественно выполняют работы. Некоторые из них для заделки швов по старинке используют песчано-цементные растворы. Многие фирмы прекратили применять битумную мастику как герметизирующий материал. Во-первых, она портит внешний вид здания, а во-вторых, краска, нанесенная на мастику, шелушится и отпадает.

Заделка швов на первом и последнем этажах.

В квартирах на первом этаже редко просачивается вода снаружи. Обычно на холодной стене образуется конденсат. Если шов пустой, квартиру от улицы отделяет лишь слой внутренней отделки. Пустой межпанельный шов способствует большой потере тепла. Пар внутри квартиры конденсируется в сырость на стене. Сырые стены способствуют возникновению плесени и желтизне на стенах. Последствия пустого межпанельного шва на нижних этажах ощущаются и в виде жутких сквозняков. Нередко межпанельный шов разрушен настолько, что существуют проемы ведущие в подвал. В подвале есть технологические отверстия для вентиляции дома. Через эти отверстия холодный воздух затягивается в квартиру, как в аэродинамическую трубу. Необходимо полностью произвести утепление и герметизацию межпанельных швов, тогда будет сохраняться тепло и пропадет сырость и сквозняк.
В квартирах на последних этажах вода может попадать на стены, протекая по полостям между плитами с технического этажа или непосредственно с кровли. Вода может просачиваться через полости стыка между стеной дома и козырьком лоджии. В этом случае необходима гидроизоляция швов с утеплением межпанельного пространства или герметизация стыков между козырьком лоджии и стеной. Вода в квартиры на последних этажах просачивается обычно через вертикальные швы и попадает в вертикальный шов прямо с кровли или технического этажа. Вода может не просочиться в квартиру на последнем этаже, а протечь по шву в квартиру на предпоследнем этаже, находя свои пути внутри шва. В горизонтальных полостях между плитами вода скапливается после обильных дождей. В панельных домах обязательно должно производиться утепление междушовного пространства и заделка швов панелей. При этом Вы гарантированно забудете про мокрые и промерзающие стены.

Несмотря на множество фирм, занимающихся заделкой швов, качествено произвести ремонт межпанельных швов могут единицы. Самое главное — это произвести утепление межпанельных швов. То есть заполнить швы вилатермом и монтажной пеной для того, чтобы вода не могла скапливаться внутри горизонтальных швов, протекать по вертикальным швам, и просачиваться через стены в квартиру. Швы утепляются, то есть наглухо закупориваются и затем производится герметизация межпанельных стыков, то есть промазка герметизирующей мастикой.

Если соседи под Вами произвели заделку швов, а Вы не производили, то скоро вода польется к Вам в квартиру. Это произойдет потому, что у них вертикальные швы наглухо закупорены. Воде, которая стекает с кровли по этим вертикальным швам, некуда деться, кроме как в Вашу квартиру. Естественно по строительным нормам должен производиться качественный ремонт межпанельных швов и с утеплением междушовного пространства сразу во всем доме, но комуннальные службы по разным причинам этого не делают.

Что необходимо учитывать при проведении работ?

Перед проведением герметизации швов, необходимы некоторые подготовительные работы. Для проведения работ по герметизации, необходимо изучить швы здания. Насколько велико внутришовное пространство. Каждая заделка швов требует индивидуального подхода. Если между плитами очень большое расстояние (больше 20см), необходимо перед герметизацией произвести восстановление фасада. Заполнить вилатемом большие проемы невозможно и в этом случае необходим ремонт фасада. Если внутришовная полость не очень большая, а доступ к ней затруднен, то есть закрыт плитой, полость заполняют монтажной пеной. Если полость между плитами средних размеров, прокладывают вилатерм, а монтажной пеной уже уплотняют пространство между плитами через отверстия в вилатерме. Можно произвести ремонт швов без вскрытия. Если вилатерм в шве уже есть, достаточно его уплотнить. Для этого через 30см просверливают отверстия и заполняют через них внутришовные полости пеной. После заполнения внутришовных полостей производится герметизация стыков панелей. Утепление и герметизация межпанельных швов панельных зданий проводится для обеспечения герметичности стыка плит и устранения пустот между плитами, чтобы внутрь не проникала влага и не образовывался лед. Если заделка швов произведена качественно, можно быть увереным в том, что здание не будет разрушаться от климатических влияний.

Виды герметизации панельных швов

При возведении новых построек герметизация стыков ставилась далеко не на первое место. В приоритете обычно бывала скорость строительства. Для герметизации часто применялась простая пакля или стекловата, иногда строители пользовались каучуковыми уплотнительными материалами. Соединение после установки материала, заделывался цементным раствором, дальше его просто засмаливали.

В первые несколько лет любой дом будет давать усадку, хоть и небольшую. При минимальном сдвиге панельных частей одна относительно другой, может создаваться трещина в герметичном до тех пор стыке, что сделает конструкцию доступной для проникновения холода, дождя. Простой вариант заделки межпанельного стыка – тем же способом, что и строители.

Этот вид герметизации межпанельных швов, по предложенной технологии, самый простой, не требует больших финансовых вливаний. Но гарантии, что строение не сдвинется еще на миллиметр и что трещина не образуется снова, никакой нет.

Потому стоит ознакомиться с другими вариантами герметизации, и выбрать для себя наиболее подходящий. Заделать швы в панельном доме нужно обязательно, ведь от этого зависит нормальное состояние помещений.

Как можно проводить ремонт швов:

• Косметический ремонт снаружи. Данный вид герметизации является самым простым. Применяться может в случае, если не возникло сильного смещения швов, они практически полностью целые. Способ считается дешевым, но эффективность низкая.
• При наличии небольших (до 15%) дефектов в покрытии, можно применить технологию частичного вскрытия соединения.
• Оптимальный вариант, который выше других по стоимости – заделка с применением технологии «теплого шва».

Герметизировать квартиру изнутри, как бы качественно ни производились работы, невозможно. Основная работа должна вестись с улицы.

Если ведутся работы по утеплению квартиры, заделке швов, стоит проделать работы и в самой квартире, это не будет лишним. Стыки, которые будут вскрыты, заполняются утеплительными элементами, после чего заполняются раствором. От подобных мероприятий будет лишь слегка заметный положительный эффект, а 100% гарантии, что квартира надежно утеплена, нет.

Ситуация сильно не изменится. Герметизация межпанельных швов и технология ее выполнения должны быть известны выполняющим работу людям и строго ими соблюдаться. При нарушениях в работе существует риск неправильного выполнения, а вся работа будет насмарку.

Швы должны утепляться с двух сторон. Значительных улучшений, если герметизация стыков проводится только внутри дома, не будет еще и потому, что сделать соединение плит закрытым нужно по всей его длине, а этого не сделаешь внутри жилища.

Жидкость, которая попала внутрь шва двумя этажами выше, может запросто просочиться в квартиру и создать много проблем. Потому, если это возможно, герметизировать всю площадь дома лучше всего, объединившись с соседями, что позволит провести работу успешно.

Иногда невозможно подвести к дому технику, подъемные сооружения, которые призваны уменьшить расход финансов при утеплении, чтобы замазывать часть соединений. Стоимость работ может быть разная, цена будет существенно отличаться, если имеется необходимость вызывать промышленных альпинистов, которые герметизируют на больших высотах.

Косметический ремонт дома

Такой вид ремонта проводится без вскрытия соединений. Герметизация межпанельных швов значительно не повышается. Считается самым дешевым видом устранения проблем со швами. Если учитывать технологию производства работ, ремонт межпанельных швов должен проводиться только в случае идеального соединения плит снаружи дома.

Герметизация любых межпанельных стыков после такого ремонта не допускается. Заделать межпанельные швы – сделать дом намного теплее.

Прежде чем проводить утепление межпанельных швов, требуется рассмотрение его на предмет наличия дефектов. После, если необходимо (хотя, чаще всего, так и бывает), с помощью шпателя удаляется старая мастика. Если цемент лежит нормально, нет трещин, сколов, можно выполнять отделку данного типа. Но в реальности очень редко встречается многоэтажка с идеальным состоянием стеновых швов.

Мероприятия, проводимые со стыками:

• Стык очищается от смолы.
• Очищенный, он должен быть обработан грунтовым раствором обязательно с глубоким проникающим эффектом. В такие смеси добавляется фунгицидная добавка, созданная для заполнения всех пустот.
• Если это нужно, стык заделывают цементным раствором в местах нарушения целостности конструкции. Утепление швов в панельных домах стоит проводить качественно, цемент класть так, чтобы зазоров не возникало, ведь от этого зависит дальнейший результат всей работы.
• После покрывается водоотталкивающей смесью (мастикой). Продается множество ее видов, имеются одно-, двухкомпонентные растворы. Выбрать среди многих поможет понимание разницы между смесями. Специалисты предпочитают выполнять работу с двухкомпонентными растворами, потому что швам получается более надежная герметизация межпанельных и других стыков, брака из-за некачественного материала здесь не бывает.

Смесь мешается с помощью миксера, все работы выполняются с соблюдением инструкции. Герметизация панельных швов обязательно должна проводиться так, чтобы шов был немного большим, чем стык. Чтобы лучше смотрелась заделываемая канавка после выполнения работ, можно проклеить стыки малярным скотчем, снимаемым после выполнения всех работ.

Ремонт с частичным вскрытием шовного соединения

Межпанельные швы стоит тщательно рассмотреть, чтобы выявить все имеющиеся дефекты. При видимых нарушениях части покрытии, заделка соединения плит должна выполняться в следующей последовательности:

• первым делом следует удалить цемент, который негерметично закрывает стыки. Удаляется он весь в местах некачественного прилегания. Если необходимо убрать только определенный кусок, через каждые 20-25 мм просверливаются отверстия, которые нужно будет потом закрыть;
• в эти отверстия необходимо залить монтажную пену в количестве, пока она не станет выходить из них. Пользоваться можно пистолетом для пены, чтобы повысить удобство проведения работы. Гидроизоляция межпанельных швов должна выполняться качественно, за этим стоит проследить, чтобы не допустить брака;
• после полного застывания монтажной пены, нужно убрать часть, которая выступает за грани постройки. Стык должен быть обработан грунтовкой, а места, которые были вскрыты и просверленные отверстия нужно отштукатурить;
• далее в швах все соединения заливаются мастикой. Теплоизоляция здесь высокая, получится значительно сэкономить на отоплении.

Необходимость в использовании монтажной пены имеется высокая, потому что только таким образом можно заполнить пустоты между плитами, которые там, несомненно, успели образоваться.

Технология «Теплый шов»

Самым качественным и надежным способом заделки швов считается работа с применением данной технологии. Цена на работу будет отличаться от проведения простого косметического ремонта, а общая цифра затрат будет зависеть от длины заделываемого участка.

Технология ремонта межпанельных швов предусматривает выполнение работ в таком порядке:

• Стык в плитах вскрывается полностью, по всей продолжительности. Технология заделки межпанельных швов не допускает частичного вскрытия канала.
• Все кусочки старого утеплителя должны быть удалены.
• Если требуется, сильно поврежденные части панелей должны быть восстановлены.
• На все поверхности должна быть наложена грунтовка. Заделать большие швы в панельном доме нужно качественно, не допуская погрешностей.
• Пространство должно быть заполнен монтажной пеной, обязательно стоит помнить о ее свойствах – уплотнению и расширению. Не стоит забывать, что она способна увеличиваться в размерах в 2 или даже 3 раза. Поэтому, когда материал проник в соединение, стоит заполнять им около ¼ части всего объема канала. После, если требуется, добавлять понемногу состав до полного закрытия шва. Герметик получится, только если не будет пустот внутри соединения.
• После начала увеличения пены в объеме, в стык следует положить утеплитель на основе вспененного полиэтилена. Этот материал поможет пене оставаться внутри шва, не даст ей выползти за пределы канала. Она будет заполнять не внешнюю границу, где ее потом потребуется срезать, а внутреннюю часть шва, все изгибы, пустоты. Для заделанных участков приготавливается специальный материал.

Уплотнитель этот встречается обычно в форме пустых внутри трубочек, но в продаже имеется и заполненный внутри материал. По размерам, он должен быть немного, примерно на 10% больше самого соединения, но устанавливать его необходимо шпателем, слегка вдавив в замазку – монтажную пену. Это изделие при проведении работ не должно повредиться, потому следует соблюдать осторожность. Стыки должны быть заделаны монтажной пеной, чтобы пустот не образовывалось. Если требование это не выполнить, вся работа будет проведена напрасно.

• Заделка межпанельных и других швов должна выполняться в определенной последовательности. Внешняя граница стыка, плиты, должна находиться на одном уровне с материалом. Чтобы герметизацию закончить, необходимо нанесение мастики в той последовательности, которая была указана в пункте выше. Заделка межпанельных швов в панельных домах, технология проведения работ и все нюансы должны соблюдаться. Иначе мелкие неточности приведут к медленному разрушению соединения.

Применение технологии обеспечит хозяев теплотой. Материалы считаются одними из самых лучших на сегодня в продаже, межпанельный шов после их применения станет водонепроницаемым, а это сделает жилище недоступным для проникновения жидкостей. Кроме того, увеличивается износостойкость всего здания, так как не будет происходить его разрушения изнутри. Чтобы заделать швы в любом панельном доме надежно, подойдет этот вид герметизации.

Выполнение работы лучше доверить профессионалам. Самостоятельно делать можно в районе 1 или 2 этажей, установив для выполнения надежные лесса. На этажах выше, разумно воспользоваться услугами альпинистов. Технология утепления межпанельных швов предусматривает устранение всех проблем, а человеку, который не сталкивался с проведением таких работ, подобные мероприятия провести сложно.

Виды герметизации межпанельных швов

Строительные компании всегда стремятся сэкономить. Это может отражаться на качестве работ и материалов, особенно, когда речь идет о заделке швов в панельных домах.

Нередко для герметизации стен строители используют минеральную вату на основе стекловолокна или паклю. Реже используются материалы на основе каучука. Стыки плит, заполненные этим материалом, заштукатуривают и на этом герметизация швов в доме заканчивается.

Что происходит дальше? Новый дом дает усадку, что приводит к смещению панелей и разгерметизации швов. Через появившиеся трещины влага начинает наносить вред, проникая в помещения.

Самым простым вариантом решения проблемы считается заделка швов теми же материалами, что использовали строители. В этом случае понадобятся минимальные вложения, но нет никакой гарантии, что в результате усадки дома трещины не появятся повторно.

Наиболее распространенные варианты герметизации:

• Косметический ремонт. Рекомендуется при небольших повреждениях. Цена заделки швов в панельных домах будет невысокой. Но нужно понимать, что о долговечности такого ремонта не может быть и речи.
• Локальный ремонт. Подразумевает устранение проблем на наиболее поврежденных участках. Может включать в себя герметизацию оконных проемов и кровли. Данный вид ремонта рекомендуется делать при повреждении не более 10-15% поверхности швов.
• Технология «теплого шва». Считается самым лучшим способом, о котором мы расскажем чуть дальше.

Важный совет: во время работ по герметизации окон и межпанельных швов будет разумным позаботиться о внутренней теплоизоляции помещений. Стыки и щели нужно заполнить утеплителем, что существенно повысит эффект от проделанной работы.

100% успеха можно ожидать только при отделке стеновых швов одновременно снаружи и внутри дома. Также лучше сразу проверить качество герметизации крыши.

Косметический ремонт

Заделка швов в панельных домах при косметическом ремонте вряд ли решит все проблемы. На текущий момент это самый недорогой способ, но использовать его нужно только тогда, когда нет серьезных повреждений.

Сначала проводят осмотр и делают оценку состояния швов, и только потом составляют план действий и выбирают решение. Если во время строительства монтаж и заделка стыковочных швов в панельном здании была выполнена хорошо и сейчас имеются незначительные повреждения, то можно прибегнуть к косметическому ремонту.

Последовательность работ:

• Поврежденные стыки между панелями тщательно очищают от старого материала и грязи.
• Затем поверхность обрабатывают грунт-пропиткой глубокого проникновения. Эту работу важно выполнять с большой ответственностью, так как от этого зависит качество заделки.
• Внутреннее пространство шва заполняют теплоизоляционным материалом и покрывают штукатурным составом.
• После этого на поверхность наносят мастику для герметизации, защищающую отремонтированный участок от разрушительного воздействия влаги. Рекомендуется не экономить на этом материале, так как используя дешевую мастику, не избежать повторного ремонта в ближайшее время.

Так как косметический ремонт считается достаточно примитивным, необходимо делать акцент на качестве используемых материалов. Это хоть как-то гарантирует хорошую долговечность герметизации стыков внешних стен.

Локальный ремонт

Процедура устройства межпанельных швов при локальном ремонте выглядит следующим образом:

1. Как и при любом виде ремонта, работы по герметизации начинают с осмотра повреждений. Выявляют очаги с сильными дефектами поверхности и приступают к ремонту.
2. Осыпающийся и растрескивающийся цемент удаляют строительным шпателем.
3. Затем на расстоянии около 2 см друг от друга при помощи перфоратора высверливают отверстия, которые заполняют монтажной пеной. Чем качественнее будут заполнены пустоты, тем герметичнее будет шов.
4. Лишние части монтажной пены срезают строительным ножом, после чего поверхность грунтуют и покрывают слоем штукатурного состава.
5. Заканчивается заделка швов в панельных домах нанесением мастики.

Такой способ локального ремонта обеспечивает не только хорошую гидроизоляцию, но и теплоизоляцию. В некоторых случаях целесообразно вместо монтажной пены использовать герметик.

Аналогичным образом выполняется герметизация трубы на крыше или заделка швов между плитами перекрытия.

«Теплый шов»

Данная технология герметизации межпанельных швов считается самой эффективной. Стоимость работ зависит от длины поврежденных участков и обычно сильно превышает расходы на косметический ремонт.

Последовательность действий по технологии «теплый шов»:

• Стыки между панелями полностью вскрываются. В отличие от локального ремонта, здесь работа проделывается по всей длине.
• Старый теплоизоляционный материал полностью удаляют.
• Поврежденные участки панелей нужно отремонтировать, заделать трещины и сколы.
• Внутреннюю поверхность обрабатывают грунт-пропиткой. Она глубоко проникает в поры и подготавливает шов для герметизации.
• Шов заполняют небольшим количеством строительной пены, так как она обладает хорошими теплоизоляционными свойствами и, расширяясь, не оставляет пустот. Выполняя эту работу, нужно быть осторожным, чтобы пена не попала на кожу или в глаза.
• Не дожидаясь, когда пена увеличится в объеме, начинают укладку теплоизоляционного материала (вспененный полиэтилен). Таким образом, строительная пена останется внутри шва, заполняя все щели и пустоты.
• После этого приступают к нанесению мастики для отделки швов. Важно не оставлять непокрытых мастикой участков, так как в этом случае влага сможет попасть внутрь шва и разрушить его.

Подобным образом выполняется заделка окон с уличной стороны, а также герметизация кровли. Технология «теплый шов» способна на долгие годы обеспечить дому надежную защиту от влаги, проникающей в стыки между панелями.

Несмотря на более высокую цену заделки по этой методике, Вы сэкономите много средств, так как ближайший ремонт вам понадобится не ранее, чем через 10 -15 лет.

Погодные условия и меры безопасности при выполнении работ

Условия, при которых можно работать:

• На улице не должно быть холоднее -5 градусов.
• Не должен идти снег или дождь.
• Не должно быть сильного ветра.
• Стены дома должны быть сухими.

При несоблюдении этих условий работы выполнять не следует. Это касается герметизации дымохода, а также заделки швов между плитами перекрытия.

Любые работы на высоте считаются опасными и к ним предъявляются самые строгие требования. Не стоит заниматься этим самостоятельно. Лучше обратиться к нам, так как мы имеем в своем распоряжении опытных промышленных альпинистов.

Работы по герметизации швов могут выполняться как при помощи альпинистского снаряжения (локальный ремонт), так и при помощи строительных лесов (капитальный ремонт).

Влияние этажности на устройство межпанельных швов

Если вам требуется заделка швов в деревянном доме, то скорее всего вы выполните эту задачу без каких-либо проблем. А вот жителям первого и последнего этажа в многоэтажном доме приходится не сладко.

Это связано с тем, что под первым этажом находится подвальное помещение, где нередко царит повышенная влажность, проникающая в стены и разрушающая межпанельные швы. Часто в таких квартирах имеются постоянные сквозняки и на стенах образуется плесень.

Жители верхних этажей также испытывают проблемы от повышенной влажности, связанной с дождями, таянием снега на крыше и с повреждением трубопроводов в чердачных помещениях.

Поэтому наибольшее внимание качеству работ по герметизации швов нужно уделять первому и последнему этажу.

Заключение и наш совет

При обнаружении дефектов, связанных с межпанельными швами, нельзя откладывать ремонт, так как разрушительные процессы, вызванные осадками, протекают очень быстро и стоимость заделки швов в последствии может быть дороже.

Чтобы герметизация межпанельных швов была выполнена качественно, уделите повышенное внимание выбору опытных специалистов. Так Вы избежите затрат на устранение ошибок, допущенных недобросовестными рабочими.